Loiredal 27007 HL DoetinchemRomantische buurt - noord

Levensloopbestendig wonen met 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping | Gelegen op een fraai hoekperceel op korte afstand van het buitengebied en vele voorzieningen | Mooie extra's als een inpandig te bereiken garage, een serre, terrasoverkapping en 17 zonnepanelen Welkom in deze ruime en comfortabele woning gelegen in de gewilde wijk Dichteren in Doetinchem. Dit huis biedt alles wat jij zoekt, met een praktische en multifunctionele indeling binnen een 'goed geïsoleerde jas'. TOEKOMSTPROOF WONEN Deze woning is perfect geschikt voor levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en een moderne badkamer (2014) op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk langdurig en comfortabel in deze woning te blijven wonen. Deze woning is geheel geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. RUIMTE VOOR DE KINDEREN OF GASTEN Op de verdieping vind je twee grote slaapkamers, elk met veel lichtinval en ruimte. Bovendien beschikt de bovenverdieping over een eigen badkamer met wastafel, douche en toilet. Dit maakt deze verdieping ideaal voor gezinsleden of gasten. De inpandig te bereiken garage van 21 m² biedt extra gemak en opslagruimte. Een auto past hier prima in, maar de huidige bewoners gebruiken deze ruimte als extra bergruimte en als stalling voor de fietsen. De garage beschikt over een kantel-/loopdeur. MODERNE VOORZIENINGEN Deze woning is voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen en een waterontharder. De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, een grillplaat, afzuiginstallatie, combioven én een stoomoven, een koffiemachine en uiteraard een vaatwasmachine op hoogte. DE WOONKAMER MET SERRE In 2003 is er een sfeervolle serre aangebouwd, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De woonkamer zelf is voorzien van prachtige houten vloerdelen. DE MAATVOERING Met een woonoppervlakte van 159 m² en een inhoud van 665 m³ biedt deze woning volop ruimte voor al jouw woonwensen. Het perceel is 450 m² groot. De exacte indeling en maatvoering zijn te bekijken in de in deze presentatie opgenomen plattegronden. BUITEN DE WONING Waar je in de serre gevoelsmatig al in de tuin zit, is het in de tuin zelf ook uitstekend toeven. In de achtertuin staat een houten berging met terrasoverkapping, fijn voor het opbergen van de tuingereedschappen en voor het creëren van een gezellige buitenruimte om te ontspannen. Verder is er nog een terras in de tuin aanwezig en is de tuin als geheel keurig verzorgd. Loiredal 2 ligt aan de rand van de wijk, met een prachtig uitzicht richting het landelijk gebied. Hier geniet je van de rust en de natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het treinstation De Huet, winkelcentrum De Bongerd en het Willy Brandtplein zijn op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Hierdoor zijn supermarkten, openbaar vervoer, zorgaanbieders en andere faciliteiten altijd dichtbij. TIP Wil je alle beschikbare woning- en buurtinformatie bekijken voordat je komt bezichtigen? Kijk dan op loiredal2.nl. Ben jij op zoek naar deze comfortabele en levensloopbestendige woning met vele extra’s en een uitstekende woonlocatie? Neem dan direct contact op met Alpina - Jouw makelaar in Oost Gelderland om een bezichtiging te plannen.