Maria Montessoristraat 387008 CB DoetinchemIJsseltuin / Heelweg

Een recent opgeleverde nieuwbouw tussenwoning | Gasloos, warmtepomp, zonnepanelen en energieneutraal met label A++++ | Instapklaar door de gloednieuwe keuken en sanitair | Achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging | Ideaal gelegen ten opzichte van het Doetinchemse centrum, dagelijkse voorzieningen en de Kruisbergsche bossen! Starters en singles opgelet! Welkom bij deze fraaie nieuwbouwwoning welke afgelopen zomer is opgeleverd in de nieuwbouwwijk Keppeloord nabij het Doetinchemse centrum. Deze starterswoningen zijn ideaal om als alleenstaande of jong stel te wonen. Ondanks het compacte formaat beschik je over een lekkere leefruimte met keuken en eet-/woonkamer en een eigen verdieping om te slapen en te douchen. Daarnaast is er een aangelegde achtertuin waar je heerlijk in het zonnetje kunt relaxen en een ruime berging om al je spullen kwijt te kunnen. De woning wordt verwarmd door middel van een luchtwarmtepomp, warm water door een elektrische boiler en ventilatie door de warmte-terug-win-installatie. Met de warmtepomp kan je in de zomer ook koelen! Op het dak liggen 9 zonnepanelen van 435Wp waardoor je je eigen energieverbruik opwekt, kortom maximaal woongenot tegen zeer lage verbruikskosten. Indeling Begane grond: Entree. Open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Meterkast direct naast de keuken. Woon-/eetkamer met ruimte voor een 4 persoons eettafel en ruime hoekbank. Trapkast ingericht als technische ruimte. Vanuit de woonkamer te bereiken bestraten achtertuin. Hier bevindt zich de buitenunit van de warmtepomp en een ruime vrijstaande houten berging. De achtertuin is voorzien van erfafscheidingen, hier hoeft enkel nog een poort in gemaakt te worden indien je het wilt kunnen afsluiten. Eerste verdieping: Ruime slaapkamer met voldoende daglicht en ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Fraaie badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en witgoed opstelling. Achter de woning is de nieuwbouwwijk nog vol in ontwikkeling en zal op termijn een ruime parkeerplaats worden gerealiseerd voor de omwonende, wel zo handig! Goed om te weten: op deze woning is zelfbewoningsplicht van toepassing voor een periode van maximaal 5 jaar. Dit houdt in dat de eigenaar van de woning hier zelf moet wonen. Deze verplichting loopt tot 1-8-2029. Kortom: ben jij op zoek naar een energie neutrale en betaalbare starterswoning in de populaire woonwijk Keppeloord?! Op deze heerlijke woonstek is dit allemaal mogelijk. Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Maria Montessoristraat 38 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!