Oude Rozengaardseweg 1077009 NB DoetinchemDe IJkenberg

Op leuke plek gelegen twee-onder-een-kapper met best veel ruimte en grotendeels kunststof kozijnen, een riante zijtuin, carport en berging. Boven zijn drie slaapkamers en een riante zolder waar je nog makkelijk een kamer kunt maken. Je kijkt vrij weg voor (Heilige Geestkerk) en achter. BINNENKIJKEN Voor de verandering komen we aanlopen vanaf de een stuk verderop gelegen Jumbo. Kunnen we mooi de omgeving in ons opnemen en zien we gelijk dat het centrum ook best aan te lopen is. We zien het groen, de speeltuin, de best brede straten en de vooroorlogse look en feel. Onze te bekijken woning heeft een mansarde kap. De kunststof kozijnen en dakomlijsting vallen direct op. Onderhoudsarm! We doen het netjes de eerste keer. Gewoon via de voordeur naar binnen. Rechts zien we het toilet, de trapopgang en heuse kelder. Lopen we rechtdoor dan komen we in de dichte keuken die zijn beste jaren wel heeft gehad. Links is de riante doorzonwoonkamer (vroeger was deze en suite). Het uitzicht en de lichtinval zijn best wel tof. We noteren de travertin vensterbanken, de laminaatvloer en zien dat er best veel rolluiken aanwezig zijn. De meeste ramen zijn met horren. Op de eerste verdieping zien we een drietal slaapkamers. Prima qua afmeting en twee daarvan met vaste kasten. De badkamer is ook best ruim met ligbad, douche, en wastafel en wasmachine aansluiting. Via de vlizotrap komen we op de hoge tweede verdieping. Hier zien we dat het dak is geïsoleerd met glaswol. Er hangt een recente cv-combiketel (Intergas). BUITEN VERTIER De vrije tuin ligt gunstig op de zon en heeft een fijne vrijheidsbeleving. Achter is een buitenplaats die is betegeld. Ernaast de carport en een gedeelte van een stenen berging. Opzij kunnen wel drie a vier auto’s op de oprit staan. BETREFT BUURT De omgeving is best ruim qua opzet. Met groen, bomen en een speeltuin. De scholen en winkels zijn in de directe omgeving. Kortom, een heerlijke centrale ligging. BEZITTEN? Wil jij deze woning bezitten? Kom dan kijken en raak net als ons verkocht! De oplevering kan op korte termijn, omdat de woning al leeg staat.