Verkocht

Roggenstede 437007 DS DoetinchemWijnbergen - Het Westen

  • 120 m²
  • 160 m²
  • 3
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2024
Verkoopdatum
22 oktober 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In één van de meest geliefde wijken van Doetinchem ‘Wijnbergen’ staat deze jonge, kant-en-klare eengezinswoning. Deze woning is perfect voor starters en gezinnen en zal direct tot uw verbeelding spreken. Dat komt niet alleen door de vele ruimte, maar ook door de fraai moderne afwerking. Doordat de woning uit 2012 stamt, is het nagenoeg nieuw met alle moderne woongemakken van dien. Zo is de woning volledig geïsoleerd, liggen er acht zonnepanelen op het dak, is de gehele begane grond voorzien van fraaie visgraat PVC vloer en heeft het energielabel A. Met bovendien een strak afgewerkte keuken, een luxe badkamer en de mogelijkheid om maar liefst 4 slaapkamers te creëren is de woning direct te betrekken en klaar om naar jouw wensen ingericht te worden. Naast het prettige binnen leven valt er ook buiten veel om van te genieten. Met zowel een voor- als een achtertuin, die tevens uitmuntend onderhouden zijn, vormt deze eengezinswoning aan de Roggenstede een begerenswaardig geheel. Ben je enthousiast, en wil je de woning graag een keer bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak, wij leiden je graag rond Voorzieningen als basisschool, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving, evenals de uitvalswegen in alle richtingen en recreatieplas Stroombroek. Tevens is het gezellige stadscentrum van Doetinchem binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. De tuingerichte woonkamer biedt veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin welke op het zuiden gelegen is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Over de gehele begane grond is een hoogwaardige PVC visgraatvloer gelegd en zijn alle wanden keurig afgewerkt met spachtelputz 1e verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer met ruime douche, wastafel met meubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met de witgoed aansluitingen, mechanische ventilatie, opstelplaats van de Intergas cv-ketel. Deze verdieping beschikt over een groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. De ruime zolder betreft nu een grote ruimte maar deze is vrij eenvoudig in te richten en te gebruiken als één (of zelfs twee) slaapkamers, dan blijft er ook nog ruimte over voor een royale vliering. De verdieping meet een hoogte van 4 meter 45 in de nok. De hele woning is uitgevoerd met houten kozijnen met draai-/kiepramen en voor de eerste verdieping zijn er horren aanwezig. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is op het zuiden gesitueerd. Kortom lekker genieten in de zon! Bijzonderheden: - Energielabel A en 8 zonnepanelen; - Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²; - Inhoud 426 m³; - Vrijstaande berging; - Royale tuin op het zuiden met achterom; - Overdracht in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM P 697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, bedrijventerrein en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (10,00 meter diep en 5,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

5.148x

Bekeken

55x

Bewaard

27-9-2024

Op Funda

Buurt