Kluut 329101 XB DokkumDokkum Fugellan

Deze goed onderhouden en ruime hoekwoning in Dokkum gelegen op een mooie hoekkavel en nabij het Dokkumer bos mogen wij nu te koop aanbieden. U bent van harte welkom, vraag uw bezichtiging aan middels de bezichtigingsaanvraag mogelijkheid op Funda! De woning beschikt over vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde) en een zonnige tuin op het westen. De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing en heeft ruime opbergmogelijkheden in de zijschotten op de zolder en een vrijstaande berging.  Fijne bijkomstigheid: deze woning ligt op 50m loopafstand van het Dokkumer bos waar je in alle rust een wandeling kunt maken over het aangelegde wandelpad. Ideaal met een hond, kinderen of als hardlooprondje.  Indeling begane grond Entree/hal met ruimte voor garderobe, meterkast en toilet v.v. fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar zowel keuken als woonkamer. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap, koelkast en combimagnetron. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een tuindeur naar terras en achtertuin. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vind u een badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en een vaste wastafel. Daarnaast drie ruime slaapkamers (resp. 6 m², 12 m² en 17 m²) en een bergkast. De grote slaapkamer is voorzien van twee deuren en kan worden opgedeeld in twee kamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik u de overloop. Hier is eventueel ruimte voor uw witgoedopstelling (dit zou ook in de badkamer kunnen). Aan beide zijden van deze verdieping is opbergruimte achter de knieschotten (afgesloten met luiken). Ook bevindt zich hier een extra kamer van 13 m².  De hoogtepunten samengevat:  - 4 Slaapkamers met mogelijk tot een vijfde - C energielabel - Hoekperceel met ruime tuin - Speeltuin voor de kinderen op 50 meter  - Dokkumerbos op 50 meter afstand - Vrijstaande stenen berging Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht.  De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken.