Bunnerweg tussen 1 en 59497 PK DonderenDonderen

Prachtig vrij gelegen bouwperceel van 2.080 m² voor de bouw van een vrijstaand woonhuis. Het perceel biedt een hoge mate van vrijheid en grenst aan de achterzijde aan weilanden wat de privacy vergroot. Het perceel is gelegen in een rustige straat met een gemêleerde woningaanbod. Het biedt u de unieke kans om uw vrijstaande droomhuis te bouwen. Het bouwplan zal wel moeten voldoen aan de uitgangspunten van het beeldkwaliteitsplan van de gemeente Tynaarlo: als aangeven op de schets. Het bouwvlak van het perceel waarbinnen de bebouwing kan worden gesitueerd is ca. 27 meter lang en ca. 32 meter diep. Het bouwvlak is aan de zuidzijde begrenst door een haag. Aan de noordzijde van het perceel staan meer dan 20 jaar oude bomen als een Staphylea Pinnata of een Ginko Biloba. Op het terrein staat ook nog een Marclura Pomifera Er zijn geen bouwverplichtingen. U bent vrij in uw keuze voor een architect en een aannemer. Voor de huidige schets verwijzen wij naar Buro Bouwkunst Bouwmanagement. Oorspronkelijk werd deze kavel, gelegen aan de Bunnerweg tussen nummer 1 en 5 in Donderen, gebruikt als siertuin. Door de aanvraag van een bestemmingswijziging is er ruimte ontstaan om een ruim bouwperceel af te splitsen voor de bouw van een nieuwe woning. Aan de straatkant wordt het perceel gemarkeerd door een prachtige "Rode Beuk" Het achtergelegen tuinperceel is ingericht als siertuin en moestuin. Het perceel is bekleed met een grasmat gelardeerd met een aantal prachtige fruitbomen. Zo staan daar een aantal appelbomen, een Zoete Kroon en een Gravensteiner maar ook een James Grieve en een Reinet. Er staan ook bijzondere pruimebomen, als een Blue Belgique, een Reine Claude, maar ook een Dubbele Boerenwit, en een Mirabel. Verder is het perceel aangekleed met een prachtige Walnootboom, een Kweepeer en een Mispel. De tuin grenst aan agrarische gronden. De prijs van de kavel is exclusief de kosten voor de ontwikkeling van het bouwplan. Bijzonderheden: -ruime kavel van 2080 m2 op unieke locatie; -kavel wordt geleverd exclusief omgevingsvergunning, maar met de toezegging van de medewerking van de gemeente Tynaarlo; -ontwikkelkosten komen voor rekening van koper; -de plantenkas wordt niet mee verkocht -verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Kostenlijst van voorkomende kosten: -Milieukundig bodemonderzoek, sondering, schone grondverklaring, archeologisch onderzoek, flora en fauna onderzoek, waterhuishouding onderzoek; -Anterieure overeenkomst gemeente Tynaarlo; -Architect kosten; -Constructieadvies; -Bouwaanvraagstukken; -Bouwleges. Het Drentse dorp Donderen ligt in landelijke omgeving en garandeert rust, ruimte en privacy alsmede de aanwezigheid van reeën, hazen, eekhoorns en bosuilen in de tuin. Vanuit het huis fietst u binnen luttele minuten richting het Rijksmonumentale Noordscheveld, een prachtig natuurgebied. Anderzijds zijn alle voorzieningen aanwezig in de nabijgelegen dorpen Vries, Tynaarlo en Eelde. Binnen 10 minuten rijdt u bovendien op de A28 waardoor steden als Groningen en Assen eenvoudig aan te rijden zijn. Kortom: landelijk royaal wonen in een bosrijke omgeving niet ver van de stad Groningen.