Middenweg 29497 PP DonderenDonderen

Deze idyllisch gelegen en royale Drentse woonboerderij -naar verluidt één van de vier boerderijen die de oorsprong vormden van het dorp Donderen- moet u gezien hebben! Van buiten is het historische karakter volledig bewaard gebleven, maar van binnen is de boerderij vanaf 2018 geheel gemoderniseerd en energieneutraal gemaakt. Van de infrarood vloerverwarming tot de elektra, riolering en waterleidingen: alles is aangepakt. Daarnaast zijn er 45 zonnepanelen geplaatst en is er een warmte-terugwin-installatie, volledige isolatie en driedubbel glas gerealiseerd. De woning is daarmee gasloos, energieneutraal en helemaal van deze tijd. De oorspronkelijke schuur is omgebouwd tot twee ruime garages / werkruimtes met aangrenzend twee kantoorruimtes en een eigen toilet. Een atelier, werkplaats, praktijk aan huis, dubbele bewoning of bed & breakfast: laat uw fantasie de vrije loop. Ook hier is de boerderij namelijk geheel geïsoleerd en verwarmd, dus er zijn legio mogelijkheden. Rondom de woning is het genieten van de fraai aangelegde tuin met een groot gazon, terras, vuurplaats, plantenkas en een diversiteit aan planten, bloemen en fruitbomen. Donderen is een pittoresk dorp in de kop van Drenthe, een prachtig groen en bosrijk gebied waar het heerlijk recreëren is. Toch is de ligging zeer praktisch: binnen een kwartier rij je naar de stad Groningen of Assen. Klik op de 3d-tour om deze prachtige woonboerderij alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot de voormalige schuur en deel. Ook is er hier toegang tot de slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer, de bijkeuken en de riante woonkeuken. De woonkeuken met eetgedeelte is uitgerust met een Bora inductiekookplaat, natuurstenen werkblad, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier 2 slaapkamers, de tweede badkamer en een ruime bergzolder. Tuinen: Rondom de boerderij is een fraai aangelegde tuin met een groot gazon, fruitbomen, terras en plantenkas aanwezig. Ook is er hier toegang tot de riante aangebouwde schuur, een voormalige paardenstal van ca. 90m² groot. Deze beschikt over een betonvloer. Bijzonderheden: * Schitterende, volledig gemoderniseerde woonboerderij; * Volledig geïsoleerd, grotendeels driedubbel glas; * Infrarood vloerverwarming; * Warmte-terugwin-installatie; * Energielabel A; * Twee riante werkruimtes in de deel met twee kantoren en toilet; * Grote voormalige paardenstal; * Fraaie groene tuin; * Mooi gelegen in bosrijke omgeving; * Op 15 autominuten van zowel Assen als Groningen.