Dommelstraat 195101 XP DongenWest 1

Op een royaal perceel van 268m² gelegen instapklare, uit- en opgebouwde, hoekwoning voorzien van onder meer 4 slaapkamers, moderne keuken en sanitair en royale tuin voorzien van gemetselde ruime berging en achterom. Bijzonderheden: - Moderne keuken en sanitair; - Uit- en opgebouwde hoekwoning; - Rondom kunststof kozijnen; - Tuin van maar liefst 17 meter diep; - 4 slaapkamers; - Gelegen op een rustige locatie nabij bosgebied, winkels op het Europaplein, sportverenigingen en gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Omgeving De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk 'Plan West I' met in de nabijheid een buurtwinkelcentrum. De woning bevindt zich in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Vanuit deze locatie zijn de in- en uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Ook het bos 'de Duiventoren', alsmede de groenstrook naast het kanaal met diverse sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Beschikbaarheid De woning is op korte termijn beschikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal In de entree bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de provisiekast. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. De hal is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Woonkamer De L-vormige woonkamer van ca. 33m² is net als de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen. De woonkamer is enorm licht door de grote raampartijen en afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de moderne keuken. Keuken In de aanbouw aan de linker achterzijde van de woning is de keuken geplaatst. De moderne keuken (2023) beschikt over een plavuizenvloer en is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van alle gemakken zoals; een vaatwasmachine, combi- oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat voorzien van Bora afzuigunit, koel-/vries combinatie en Quooker. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Achtertuin Op het oosten georiënteerde onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin voorzien van meerdere terrassen, kunstgras gazon, terrasoverkapping, buitenkraantje, elektropunten en een achterom. De tuin is maar liefst 17 meter diep waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon kunt vinden. Achterop het perceel is de ruime berging gelegen. Berging Achterop het perceel gelegen, in spouwmuur uitgevoerde, gemetselde berging van ca. 6.56m x 4.25m/2.42m voorzien van elektra. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de eerste verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.48m x 3.42m voorzien van laminaatvloer, kunststof kozijnen en airconditioning. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.48m x 2.90m voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.99m x 2.47m welke momenteel in gebruik is als kastenkamer maar ook ideaal geschikt als kinderkamer of kantoor. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping welke door de nokverhoging erg ruim en licht te noemen. De tweede verdieping is opgedeeld in een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur en de HR-combiketel gesitueerd (merk AWB: jaar: 2016). Slaapkamer 4 Ruime vierde slaapkamer van ca. 12m² vloeroppervlakte voorzien van laminaatvloer.