Gruttohof 15103 KE DongenBiezen

Gruttohof 1, te Dongen Welkom bij deze leuke hoekwoning gelegen aan de Gruttohof 1 te Dongen, in de kindvriendelijke wijk 'de Biezen'. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit in een gezinsvriendelijke omgeving. Met een nabijgelegen basisschool en een scala aan voorzieningen op fietsafstand, is dit de ideale plek om een thuis te creëren voor jou en je gezin. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Kindvriendelijke buurt 'de Biezen'; - Nabijheid van basisschool; - Moderne badkamer en keuken; - Goed onderhouden en met zorg bewoond; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime berging met vliering; - Sportvoorzieningen in de buurt. BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de living en de bekleden trapopgang naar de eerste verdieping. De strakke, moderne keuken is voorzien van witte kasten en een donkerbruin werkblad, compleet met alle benodigde apparatuur, te noemen; een koelkast, keramische kookplaat, combi-oven en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich een handige provisiekast, hier is ook de verdeler van de vloerverwarming gesitueerd. De woonkamer, met tegelvloer en vloerverwarming, voorzien van veel natuurlijk lichtinval middels de hoge raampartijen. De tuin is toegankelijk middels openslaande dubbele deuren. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine- en droger en de loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en een vaste kastruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wand en plafondafwerking. De moderne badkamer is compleet betegeld en uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop is tevens toegang tot de vlizo zolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere benodigdheden. De CV-kast herbergt de Nefit Topline Cv-ketel uit 2010. TUIN De tuin van deze woning kent een betegeld terras, gazon en plantenborders. Het buitenkraantje en elektriciteitspunten maken het gemakkelijk om de tuin te onderhouden. Achterin de tuin bevindt zich over de volle breedte een berging met elektra en toegang tot de brandgang, met een extra vliering voor nog meer opslagruimte. DUURZAAMHEID - Houten kozijn met dubbele beglazing; - Vloerverwarming op de begane grond; - Dakisolatie en muurisolatie; - Cv-ketel, Nefit Topline, 2010; - Energielabel C. Kortom, deze hoekwoning aan de Gruttohof 1 te Dongen is een unieke kans om te genieten van modern wonen in een kindvriendelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.