Omschrijving

Een in het gezellige "oud" Dongen gelegen karakteristieke goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. tuinkamer en royale tuin met vrijstaande houten berging voorzien van grote lounge-overkapping. 5 sterke punten van deze woning zijn: - Tuinkamer aan de achterzijde; - Dak en muren zijn geïsoleerd, evenals kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Fraaie royale private achtertuin o[p zuid westen gelegen; - Grote lounge en berging; - Voorzien van 6 zonnepanelen. Locatie De woning is gelegen in het gezellige oude Dongen nabij een supermarkt en basisschool, evenals kort van het centrum met alle voorzieningen voorhanden en diverse sportverenigingen langs het kanaal. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Vanuit de Kanaalstraat bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen. Bouwkundig Om het u gemakkelijk te maken, hebben wij een onafhankelijk bouwkundig rapport laten opstellen. Dit is bij de makelaar opvraagbaar en ontvangt u via het move.nl-account indien u een afspraak maakt. Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur 15 september 2024. Begane grond: Entree U komt binnen in een entree met deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. In de entree bevindt zich de garderobe en meterkast. In de meterkast zitten 8 groepen en deze is voorzien van aardlekschakelaars. De entree is afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer De lichte en gezellige woonkamer van circa 32 m² is voorzien van houten vloerdelen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De wanden zijn voorzien van fijn granol en het plafond is glad gestuukt. Centraal aan de achterzijde is er een rookkanaal met een gashaard. Uiteraard is de woning voorzien van centrale verwarming. Aan de linkerzijde is er onder de trap een open kast. In de woonkamer zijn de twee grote ramen voorzien van elektrische rolluiken. Ze sluiten automatisch met een timer. U kunt ze uiteraard ook handmatig bedienen. Keuken De semi-open keuken is uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en het plafond is glad gestuukt. Vanuit hier heeft u veel licht en aan twee zijden zicht op de tuin/opgang. In de keuken is voldoende plaats voor een 4-persoons keukentafel. Er is een keukenmeubel met gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en kelder. Kelder Vanuit de keuken is er een deur naar een kelder, welke deels onder de trap is gelegen. Bijkeuken Vanuit de keuken bereikt u een royale bijkeuken/portaal met deuren naar toilet en badkamer en een trapopgang naar een zolderruimte. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en daarnaast is er een extra radiator. Zolder boven keuken en bijkeuken Bereikbaar vanuit de bijkeuken is er een praktische zolderruimte. De ruimte is geïsoleerd en uitgevoerd met een groot kantelraam. Prima ruimte voor het opslaan van spullen. Daarnaast is hier de combiketel geplaatst. Het betreft een gasgestookte combiketel uit 2010. Tuinkamer Aan de achterzijde van de woning is een tuinkamer met zicht op de tuin. Deze is uitgevoerd met een radiator, houten schroten plafond en een betonvloer. De grote glaspui van kunststof met dubbele beglazing is voorzien van openslaande tuindeuren. Een prachtige ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Onder de grijze kist staat een grondwaterpomp die het grondwater oppompt om de tuin te besproeien. Toilet Vanuit de bijkeuken/portaal is het toilet bereikbaar. Dit is uitgevoerd met een duoblok closet en fonteintje. Badkamer Tevens vanuit de bijkeuken/portaal te bereiken moderne, geheel betegelde badkamer, welke is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel. Een mechanische ventilatie zorgt voor een goede ventilatie en de ruimte wordt verwarmd middels een radiator en extra straalkachel. Tuin Een achtertuin van ongeveer 20 meter diep, uitgevoerd met sierbestrating, borders en een gazon. Ideale tuinligging, op het zonnige zuid westen. De achtertuin is vanuit de straat aan de linker- en rechterzijde te bereiken. Berging en overkapping Aan de achterzijde van de woning een fraai uitgevoerde lounge-overkapping met houten berging. Deze is tevens fraai bestraat en voorzien van elektra. Rechts naast de woning staat een eenvoudige houten berging. Hiervoor een private parkeerplaats. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (een derde slaapkamer kan gerealiseerd worden) en een royale overloop, welke voorzien is van een kantelraam voor daglicht en ventilatie. Het dak en de muren zijn geïsoleerd, en er is dubbele beglazing. De vloeren zijn van hout, waarop een laminaatvloer. Slaapkamer 1 Deze royale slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is groot 6,83 x 2,34 m. Hier zijn een kantelraam en kunststof kozijnen met dubbele beglazing aangebracht en tevens uitgevoerd met een rolluik. Er is geen plafond, dus de slaapkamer loopt door tot aan de nok, wat veel ruimte geeft. Daarnaast is er een open vliering voor het bergen van spullen. Slaapkamer 2 Deze royale slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning en groot 2,82 x 4,06 m en is uitgevoerd met een kunststof kozijn voorzien van dubbele beglazing. De slaapkamer is daarnaast uitgevoerd met twee inbouwkasten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combiketel HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN H 921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (21,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 59

  • Bekijk foto 1 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 2 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 3 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 4 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 5 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 6 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 7 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 8 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 9 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 10 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 11 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 12 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 13 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 14 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 15 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 16 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 17 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 18 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 19 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 20 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 21 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 22 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 23 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 24 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 25 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 26 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 27 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 28 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 29 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 30 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 31 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 32 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 33 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 34 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 35 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 36 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 37 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 38 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 39 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 40 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 41 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 42 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 43 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 44 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 45 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 46 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 47 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 48 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 49 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 50 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 51 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 52 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 53 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 54 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 55 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 56 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 57 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 58 van Kanaalstraat 52
  • Bekijk foto 59 van Kanaalstraat 52

© 2001-2024 funda