Kersengaarde 35103 EM DongenBiezen

Zoek je een grote -geschakelde- 2/1-kapwoning met eigen, brede oprit en flinke garage? Dan is deze woning aan de Kersengaarde 3 misschien precies iets voor u! Deze moderne woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 145 m2 met en heeft 4 flinke kamers boven. Het perceel heeft een mooie oppervlakte van 230 m2, met voor- en achtertuin en directe toegang naar de achtergelegen straat. De woning heeft bovendien een uitstekend energielabel (energielabel B) en lage energiekosten door zonnepanelen. De ligging is ideaal; aan de rand van Dongen, in een kindvriendelijke, rustige buurt 'Biezen' met alle voorzieningen direct in de buurt. Het centrum van Dongen ligt op fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 10 minuutjes rij-afstand. Deze woning is bovendien keurig onderhouden. De verkoper heeft als fijne service naar de koper al netjes een bouwkundige keuring laten verrichten. Begane grond: - vrijwel geheel, netjes verharde voortuin die momenteel plaats biedt voor 3 auto's - royale garageruimte die zowel vanuit de voortuin als inpandig (via de bijkeuken-/ hobbyruimte) te bereiken is. - ruime entree/hal met meterkast - keurig, modern toilet met hangcloset en fonteintje - woonkamer met royale raampartij met ruime lichtinval en prettig uitzicht over de rustige woonomgeving en oprit. Geniet van je ruime living met sfeervolle pellet-haard; deze wordt ter overname aangeboden - centrale, open trapopgang naar de 1e verdieping - en wát een ruimte in de open woonkeuken aan de tuinzijde! Hier vind je een moderne keukeninrichting in een hoekopstelling met volop kastruimten en alle inbouwapparatuur die je maar wenst! Deze ruimte biedt je volop ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kan zitten met je gezin/familie vrienden - verrassend is de ruimte naast de woonkeuken; hier vind je een tuingerichte bijkeuken-/hobbyruimte. Vanuit deze ruimte bereik je rechtstreeks de garageruimte - de achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een grote, extra berging en een heerlijk overkapte zithoek aan de achterzijde. Hier profiteer je nog tot laat van een zonnetje in de zomermaanden! - aan de achterzijde bevindt zich de deur die rechtstreeks naar de achtergelegen straat gaat. Ideaal voor een motorliefhebber, maar ook gewoon heel handig en makkelijk. Tip: kijk op de zonbutton op onze website en ontdek dat er veel zon is in de tuin Algemeen: de begane grond is grotendeels voorzien van een neutrale laminaatvloerafwerking en stucwerk wand- en plafondafwerking 1e verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping - 3 slaapkamers die ieder gekenmerkt wordt door een eigen kwaliteit. Wat dacht je van een riante ouder-slaapkamer, en een slaapkamer met een eigen, handige vaste wastafel. Kortom: 3 uitstekende slaapkamers! - moderne badkamer met inloopdouche met meerdere douchemodules, wastafel met badmeubel en toilet Algemeen: de eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking 2e verdieping: - ruime overloopruimte met bergkamer en opstelling van de CV-combiketel - de zeer grote 4e slaapkamer heeft een prachtig vrij uitzicht naar de groenvoorzieningen in het buitengebied. Ook hier is praktische, extra bergruimte aanwezig Algemeen: de tweede verdieping is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en laminaatvloerafwerking Algemeen: - gunstig gelegen in de woonwijk 'Biezen', in een rustige kindvriendelijke straat, met veel groen rondom en nabij scholen, kinderopvang en speelgelegenheden - deze woning is instapklaar en heeft een heel positief energielabel (B) - door de zonnepanelen (huur) profiteer je van een lage energierekening - met fijne parkeermogelijkheden op je eigen oprit - de garage is royaal van afmeting en is ook inpandig bereikbaar - door de uitbouw is een grote bijkeuken-/hobbyruimte ontstaan met heerlijk uitzicht naar de achtertuin - met riant eetkamer-deel met moderne keukenvoorziening - de woonkamer heeft een sfeervolle pelletkachel (ter overname) - de voor- en achtertuin is met zorg aangelegd - behalve een garage is er ook een berging en een fijne, overkapte zithoek in de tuin - deze woning kent veel extra bergruimte - 3 ruime slaapkamers bij de 1e verdieping - 1 grote slaapkamer bij de 2e verdieping - gesitueerd in een kindvriendelijke locatie aan een rustige woonstraat, direct nabij voorzieningen, zoals sportvelden en winkels. En door de ligging aan de rand van Dongen is ook een mooie wandeling nabij - genoemde maten zijn op basis van de algemene meetinstructies - er is zelfs (als service voor de koper) gedacht aan een bouwkundige keuring