Koekoeksbloem 95102 HK DongenBeljaart

Goed onderhouden eindwoning met uitgebouwde woonkamer, modern sanitair en keuken, 2 royale slaapkamers en een ruime zolder, gelegen in de ruim opgezette jonge woonwijk "De Beljaart".Het betreft een perfect afgewerkte woning, volledig gebouwd naar de strenge eisen van deze tijd met een individuele warmtepomp. De woning heeft onder andere door vloerverwarming een hoog leefcomfort en is optimaal geïsoleerd. Kernpunten op een rijtje: Op de begane grond uitgebouwd met 2.40 m, woonkamer van 40 m². Hoogwaardig en modern afgewerkt. Label A. Optimaal geïsoleerd, voorzien van een lucht-/water warmtepomp en Warmte-Terug-Win-installatie. Oplevering, bij voorkeur mei 2024. Energie De gehele woning is uitgevoerd met een energiezuinige individuele (eigendom) lucht warmtepomp van het A-merk Alpha Innotec. Alle vertrekken (behalve de zolder) zijn voorzien van lage-temperatuurvloerverwarming. De lucht-/waterwarmtepomp zorgt tevens voor uw warmtapwaterbehoefte, waarbij een vat van 185 liter op de juiste temperatuur wordt gehouden. De werking van een warmtepomp lijkt sterk op die van een koelkast. Bij een koelkast wordt warmte onttrokken aan de te koelen producten en wordt deze warmte afgegeven via het register aan de achterzijde van de koelkast aan de omgeving. Omgeving De Beljaart ligt dicht bij het centrum en toch midden in de natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Een wijk waar het verleden het heden ontmoet, moderne en traditionele bouwstijlen elkaar afwisselen en milieuvriendelijke oplossingen de ruimte krijgen. De Beljaart is meer dan wonen alleen. Natuurprojecten zoals de ‘ecologische verbindingszone om Dongen’ liggen om de hoek. In de wijk zelf is een groene zone. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de natuurspeeltuin ‘Beljaart Buiten’. Ook is er in de woonwijk een medisch centrum. In het ‘Medisch Centrum Beljaart’ zijn een praktijk van onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek gevestigd. Ook zijn er een prikpost, een verloskundigenpraktijk en een kinderpsychologenpraktijk gehuisvest. In het bestemmingsplan De Beljaart is er rekening gehouden met een plek voor een basisschool, een wijkcentrum en kunstvoorzieningen. Begane grond: Entree Vanuit de voordeur komt u in een hal met trapopgang, toilet, meterkast en een afzonderlijke ruimte voor de warmtepompunit. Het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 11 geautomatiseerde groepen en 3 aardlekbeveiligingen. Op de vloer ligt een fraaie PVC-vloer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde met 2.40 m uitgebouwd en uitgevoerd met openslaande tuindeuren naar het terras. Zo'n 40 m² groot! De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie en onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en uiteraard voorzien van vloerverwarming. Extra luxe zijn de met glad stucwerk afgewerkte wanden en plafonds en zogenaamde "stompe" deuren. In de woonkamer bevindt zich een praktische vaste kast onder de trap. Keuken Een aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met inbouwkeuken voorzien van veel bergruimte, uitgevoerd met een extra wandmeubel. In de keuken is ingebouwd een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, oven en koelkast. Achtertuin Een op het noordoosten gelegen achtertuin van circa 8.50 meter diep, geheel betegeld, waardoor onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. De tuin is omsloten met een stevige schutting en hekwerk, alsmede een poort naar de brandgang. Berging In de tuin een houten berging voorzien van elektra. In de tuin, tegen de berging, is de buitenunit van de warmtepomp gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. De eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Slaapkamer 1 Een aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3.99 x 3.17m. Slaapkamer 2 Een aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van 2.93 x 3.17 m, met 2 kantelramen. Onder de schuine zijde bevinden zich knieschotten voor het opbergen van spullen. Badkamer Een moderne badkamer met geheel betegelde wanden, uitgevoerd met een inloopdouche met een glaswand en thermostaatkraan, wandcloset en een badmeubel. Ook in de badkamer is er vloerverwarming en een elektrische handdoekradiator. Waskamer/technische ruimte Deze ruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede is er de unit van de balansventilatie (WTW-unit) gesitueerd. Tweede verdieping: Een via een vlizotrap te bereiken royale geheel afgewerkte zolderverdieping. In het dak bevindt zich een kantelraam en onder de schuine kant knieschotten voor bergruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Eventueel is het mogelijk om een vaste trap te maken!