We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Reggestraat 21
Verkocht

Reggestraat 215101 XL DongenWest 1

  • 106 m²
  • 126 m²
  • 3
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2024
Verkoopdatum
28 juli 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Energie zuinige, volledig instapklare tussenwoning voorzien van drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en heerlijke achtertuin op het zuiden gelegen, voorzien van een terrasoverkapping/serre en een houten berging. De woning is volledig gasloos, voorzien van een bodemwarmtepomp en energielabel A. Bijzonderheden: * Volledig instapklaar; * Verwarmd en gekoeld met een energiezuinige bodemwarmtepomp; * Energielabel A en voorzien van optimale isolatie; * Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; * Heerlijke terrasoverkapping/serre; * De beschikking over 3 slaapkamers. Oplevering In overleg, bij voorkeur op korte termijn beschikbaar. Omgeving De woning is gelegen in de woonwijk "Plan West I" in de nabije omgeving van twee basisscholen en een kindercentra voor kinderopvang. Aan de voorzijde van de woning is een grote groenstrook aanwezig en achter de woningen zijn diverse speeltuinen te vinden. De wijk heeft voldoende parkeergelegenheid en een goede verkeersontsluiting naar het centrum van Dongen en diverse ontsluitingswegen. Vanuit de woning bent u binnen enkele minuten bij het kanaal en via de brug zit u zo in de bossen (Duiventoren), waar het heerlijk wandelen is. Ook de diverse sportverenigingen langs het kanaal, alsmede de scouting en Fitness Center en tennis Multifit Dongen zijn met de fiets eenvoudig, snel en veilig te bereiken. Vanuit de Reggestraat bent u binnen enkele minuten of de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen. Al met al een prachtige groene plek om wonen, op korte afstand van vele faciliteiten en het centrum. Technische informatie • Elke verdieping heeft vloerverwarming, welke los van elkaar is in te stellen; • De woning heeft een energiezuinig warmte-terug-win systeem. De ventilatie in de woning wordt via dit systeem mechanisch geregeld; • De woning is gasloos en wordt centraal verwarmd door middel van een gecombineerde verwarmings- en koelinstallatie, met een individuele warmtepomp in combinatie met een verticaal bodem warmtewisselaar systeem. De warmtepomp installatie is op basis van huurcontract. Voor een tussenwoning is dit een uniek systeem. Normaal wordt er een lucht warmtepomp geïnstalleerd, welke bijvoorbeeld niet kan koelen en een hoger verbruik heeft. Indeling Begane grond Hal In de hal bevindt zich de meterkast (9 geautomatiseerde groepen en 3 aardlekschakelaars) en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met fonteintje. De hal is voorzien van hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de rest van de woning en beschikt over een PVC-vloer in visgraad en stucwerk- wand en plafondafwerking. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Keuken De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een keukenmeubel bestaande uit een lang keukenmeubel en kastenwand. De keuken beschikt over een groot raam tot aan de grond wat voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, combi-oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Woonkamer De tuingerichte woonkamer van ca. 28m² is voorzien van visgraadvloerafwerking en stucwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt net als de rest van de woning over een vloerverwarmingssysteem welke ook kan koelen. In de woonkamer is de trapopgang en de provisiekast aanwezig. In het zitgedeelte zorgt de elektrische haard voor extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin/serre toegankelijk door middel van openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Serre/tuinkamer Aan de achtergevel is een serre/terrasoverkapping van ca. 16m² gerealiseerd welke met glazen schuifpanelen af te sluiten is. De overkapping is voorzien van een tegelvloer en beschikt daarnaast over diverse elektropunten en een buitenkraantje. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 7 meter diep is gelegen op het zonnige zuiden. In de tuin geniet je van enorm veel privacy en kun je de gehele dag heerlijk in de zon vertoeven. Liever een plekje in de schaduw? Daar is voldoende gelegenheid voor onder de heerlijke terrasoverkapping. De tuin beschikt daarnaast nog over een berging en een achterom. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 2.89m x 2.00m voorzien van elektra. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer, de grote slaapkamer aan de voorzijde, het dakterras en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamer zijn afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer welke eveneens voorzien is van vloer verwarming/koeling. Badkamer Ruime gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, tweede vrijhangend closet en royale inloopdouche. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer van 4.74m x 3.26m voorzien van stucwerk wand- plafondafwerking en hoogwaardige gietvloer voorzien van vloer verwarming/koeling. Dakterras Vanaf de overloop is er een deur naar een groot dakterras van 16 m2, welke gelegen is aan de achterzijde van de woning, voorzien van terrastegels en enorm veel privacy. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de technische ruimte. Tevens is hier een bergkast gecreëerd voor extra bergruimte. Deze verdieping is voorzien van dezelfde vloerafwerking als de eerste verdieping. Technische ruimte Deze biedt plaats aan de warmtepomp, ventilatiesystemen en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. De bodemwarmtepomp wordt gehuurd van Casade, de maandelijkse bijdrage hiervoor is €87,78 per maand, dit is inclusief service. Daarnaast is hier nog de benodigde bergruimte aanwezig. Slaapkamer 2 Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van 4.40m x 2.480m ,voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en gietvloer. Slaapkamer 3 Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van 3.27m x 2.16m, voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en gietvloer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.858
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

DONGEN A 5458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,64 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/06/2024

Op funda

Buurt