Wilhelminastraat 305104 GC DongenOud Dongen

Wilhelminastraat 30, Dongen Welkom bij Wilhelminastraat 30, een charmante uitgebouwde tussenwoning gelegen nabij het centrum van Dongen. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1915, combineert karakteristieke elementen met moderne gemakken en biedt een heerlijke leefruimte, waaronder een sfeervolle woonkamer, een royale aanbouw met keuken en eetgedeelte, een zonnige achtertuin met garage en drie ruime slaapkamers. Ideaal voor wie zoekt naar een comfortabel thuis in een gezellige woonomgeving. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Uitgebouwde tussenwoning; - Drie slaapkamers; - Zonnige achtertuin met garage; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Gelegen nabij het centrum van Dongen. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de hal tref je een ruime garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, heeft een sfeervolle zithoek en mooie raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Het balkenplafond geeft deze ruimte een warme uitstraling. Verder naar achteren is de aanbouw, waar de moderne keuken en een royale eethoek zich bevinden. Deze ruimte profiteert van veel lichtinval dankzij de grote lichtkoepel, die ook voorzien is van een screen. De keuken is ruim opgezet en uitgerust met een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en een handige apothekerskast. In de living is een airconditioning aanwezig, welke zorgt voor een aangename binnentemperatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en CV-ketel bevindt, evenals een tweede toilet en de toegang tot de tuin. De bijkeuken biedt ook toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Via de bijkeuken kom je in de zonnige achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ruim en licht, dankzij de dakkapellen die in alle kamers geplaatst zijn. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De verdieping beschikt ook over een apart toilet op de overloop. Via een vlizotrap in één van de slaapkamers is de zolderverdieping bereikbaar. ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping is zeer ruim en via een vlizotrap te bereiken. Deze kan worden omgebouwd naar extra leefruimte. TUIN: De diepe, zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een ruim terras voorzien van een zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, die beschikt over elektra, een kanteldeur en een loopdeur. De tuin is geheel omheind en biedt veel privacy, ideaal om te ontspannen of te genieten van een barbecue op zonnige dagen. DUURZAAMHEID: - Vloerverwarming op de begane grond; - 3 maal Airconditioning (2023) voor verwarming en koeling; - Dubbele beglazing; - Dak- en vloerisolatie; - 8 zonnepanelen; - CV-ketel (Remeha, 2013); - Energielabel C. Ben je op zoek naar een charmante woning met veel ruimte en moderne voorzieningen, gelegen in een gezellige buurt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Wilhelminastraat 30 allemaal te bieden heeft! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.