Sterkenburgerlaan 933941 BD DoornDoorn - Boswijk

NOG 1 VILLA TE KOOP Inmiddels is er 1 villa, uit dit fraaie ensemble, van 2 door Lichtenberg Bouwgroep nieuw te bouwen vrijstaande villa’s verkocht voor de vraagprijs. Aan het eind van de 18e eeuw trokken veel rijke Hollanders vanuit de stad naar de bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug, alwaar zij hun landgoederen en buitenplaatsen stichtten. Zo is de Stichtse Lustwarande ontstaan: een lange reeks van meer dan honderd landgoederen en buitenplaatsen langs de zuidwestelijke rand van wat nu bekend is als Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een van de uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug is het wetering gebied met z'n uitgestrekte weilanden, monumentale boerderijen en Kasteel Sterkenburg. De twee prachtige bouwkavels, waar nu 2 vrijstaande villa's gerealiseerd mogen worden, behoorden vroeger toe aan het landgoed dat bij Kasteel Sterkenburg hoorde, grond met rijke historie dus! Ligging: De Sterkenburgerlaan ligt tussen de dorpen Doorn en Driebergen in, beiden onderdeel van gemeente Utrechtse Heuvelrug. Beide dorpscentra met voorzieningen als supermarkten, gezellige restaurants en terrassen, winkeltjes, basis/middelbare scholen en vele sportgelegenheden zijn dan ook op ongeveer 10 minuten fietsen gelegen. Daarnaast loop of fiets je vanuit huis zo de uitgestrekte bossen van Nationaal park Utrechtse Heuvelrug in met vele kilometers wandel-, fietspaden en mountainbike tracks. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, als met de fiets en het openbaar vervoer. NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op nog geen kwartier fietsen. Lichtenberg Villa Apollo, type Schuurwoning: Dit type kenmerkt zich door zijn langwerpige volume en opvallende accenten aan beide zijgevels. Het dak is door zijn verhoudingen de meest bepalende vorm van de schuurwoning en dankzij de overstekken geeft het een krachtige uitstraling. De begane grond heeft een grote woonkeuken en zitkamer met riant uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. Vanuit de entree heb je toegang tot de verdieping met vier ruime slaapkamers en een badkamer. Indeling: Villa Apollo heeft een standaard door de architect bedachte indeling. Uiteraard is deze indeling in samensprak met Lichtenberg Bouwgroep aan te passen naar ieder zijn eigen wens en behoeft / gezinssamenstelling. Bijzonderheden van de woning: * 167 m2 woonoppervlak. (uitbreiding op basis van bestemmingsplan en vergunningsvrij uitbouwen mogelijk). * Totaal 2151 m2 perceel oppervlak waarvan 355 m2 mandelig terrein. * De woning wordt BENG (bijna energie-neutraal) gebouwd. * A+++ energielabel * 4 slaapkamers * Verschillende soorten dakbedekking mogelijk, afhankelijk van het soort dakbedekking zal een verrekening plaats vinden. * Verschillende vormen van detaillering en gevelafwerking in overleg en opties mogelijk. * Badkamer op basis van stelpost, de keuken op basis van offerteprijs. * Veel aanpassingsmogelijkheden op basis van je eigen wensen tegen verrekening mogelijk * Prachtig, uitzicht en mogelijkheid tot het realiseren van een bijgebouw. Vervolgprocedure: Bij verdere interesse wordt u in contact gebracht met een projectmanager van de Lichtenberg Bouwgroep, Robert Rouweler. U kunt in overleg met ons een afspraak maken met de projectmanager van Lichtenberg Bouwgroep om over uw eigen wensen te praten zodat deze wensen verder in een offerte uitgewerkt kunnen worden. De verkoop van de kavel VON en de opdracht tot bouw van de woning wordt in afzonderlijke overeenkomsten vastgelegd, te weten in een koopovereenkomst respectievelijk aannemingsovereenkomst. Bijzonderheden van de kavel: -De levering van de grond geschied VON inclusief BTW bij de vaste projectnotaris. -Het perceel wordt bouwrijp door de verkoper, in overleg met Lichtenberg, aan de koper van de grond die tevens opdrachtgever voor de te bouwen woning wordt, opgeleverd. -In de ruimtelijke onderbouwing en omgevingsvergunning is opgenomen dat de woning speciale voorzieningen voor mussen moet hebben. Hoe deze voorzieningen uitgevoerd worden, zal afhankelijk zijn van de keuze van de te bouwen woning. De koper dient rekening te houden met een extra kostenpost voor deze voorzieningen. Lichtenberg Bouwgroep zal deze post apart opnemen in de aanneemsom. -Het terrein dient ingericht te worden Conform het Stedenbouwkundig kader Herontwikkeling Sterkenburgerlaan 93 Doorn waarbij rekening is gehouden met biodiversiteit en de flora en fauna op de betreffende locatie. Hiervoor zijn diverse documenten aanwezig die aan de koper zullen worden verstrekt. Disclaimer Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend artist-impressions en maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien koper en/of verkoper zich als professionele partij kwalificeert. Aanbieding is vrijblijvend, en de oplevering in overleg.