Klaver 103941 TJ DoornDoorn-Zuidoost

Fraai afgewerkte en speels ingedeelde hoekwoning in groene en ruim opgezette woonwijk en gelegen nabij het gezellige dorpscentrum van Doorn. De woning heeft een fijne, lichte woonkamer met heerlijk uitzicht op het groen en een moderne (2023) open keuken aan de achterzijde. De achtertuin is op het westen georiënteerd, in de middag en avond kunt u hier van de zon genieten. Parkeren van de auto kan op eigen terrein onder de carport en de berging biedt volop ruimte voor de fietsen. Op de eerste en tweede verdieping vindt u een compleet ingerichte badkamer en maar liefst vijf goede slaapkamers, voldoende ruimte voor het hele gezin! Doorn is gelegen op de Utrechtse Heuvelrug met uitgestrekte bossen, landgoederen en kastelen in de directe omgeving. Het is een levendig dorp met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Door de ligging tussen Utrecht en Amersfoort en is Doorn goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en de NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn. Er zijn meerdere basisscholen, twee middelbare scholen en kinderdagverblijven in het dorp aanwezig. Ook kent Doorn een levendig verenigingsleven met onder andere een voetbal-, hockey-, korfbal- en tennisclub. Op een steenworp-afstand bevindt zich een skeelerbaan die in de wintermaanden en bij vorst wordt omgetoverd tot een heuse schaatsbaan. Woonoppervlakte 126 m² en perceeloppervlakte 177 m² BEGANE GROND: De entree is aan de voorzijde van de woning gelegen, waarna u binnenkomt in de hal met de meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, met aan de voorzijde het zitgedeelte met vrij uitzicht op het groen en de singel aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde het eetgedeelte met een groot raam en zicht op de achtertuin. Aangrenzend de open keuken, welke is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e VERDIEPING: Vanuit de woonkamer brengt de trap u naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel handdoekradiator en toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Op de tweede verdieping vindt u twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en een fijne inloopkast met een ruime berging. De derde kamer doet dienst als wasruimte en is voorzien van de wasmachine-aansluiting, wasbak en biedt daarnaast extra bergruimte. TUIN: De woning heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een heerlijke tuin. Aan de voorzijde grenst de tuin aan een groenstrook en achter de singel begint het bos. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en andere zaken en onder de carport parkeert u op eigen terrein. Bijzonderheden: - De woning is goed onderhouden en instapklaar. In 2024 zijn o.a. de volgende werkzaamheden verricht: * Het voegwerk van de woning (zij- en achtergevel) en de schuur zijn gereinigd/vervangen; * Het houtwerk aan de buitenzijde is geschilderd; * De schoorsteen is gerenoveerd; * De achtertuin is opnieuw aangelegd inclusief het plaatsen van nieuwe schuttingen. - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en er is HR++ glas geplaatst; - Op loop-/fiets afstand van het centrum van Doorn; - Rustige en groene woonwijk; - Sportverenigingen en scholen op korte afstand; - Oplevering in overleg.