Duisterestraat 46686 CT DoornenburgKern Doornenburg

Ontdek hedendaags comfort met de charmante uitstraling van de jaren '30 in deze ruime en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Deze woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een grote oprit met voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren en een verzorgd aangelegde en volledig afgesloten achtertuin met voldoende privacy. *GUNSTIGE LIGGING. Gelegen aan de rand van de dorpskern, geniet je van een centrale ligging met diverse openbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. *SFEERVOLLE, TRADITIONELE UITSTRALING. Karakteristieke sfeer van de jaren '30, met een degelijke traditionele afwerking. Conform de bouwtekeningen gefundeerd op betonpalen en een ankerloze spouwmuur als woningscheidende wand(en). *RUIME GARAGE. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is er een uitstortgootsteen met wateraansluiting en elektra aanwezig. Dat maakt dit bijgebouw tot een veelzijdige ruimte. *UITSTEKENDE ISOLATIE. Dit halfvrijstaande woonhuis is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en volledig dubbel glas (HR++), wat zonder meer bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het energielabel (A) is gunstig en geldig tot 12 juli 2034. Dit aantrekkelijke (t)huis is de perfecte gezinswoning, maar in feite geschikt voor elke doelgroep. Jong of wat ouder, het biedt misschien wel de mogelijkheden die je zoekt. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen je graag verder! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer, vaste schuifdeurkast en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Royale L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met erker (aan voorzijde) en doorloop naar: -Open keuken met tegelvloer, achteringang en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met apothekerskast, inbouw inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met vaste open trap naar tweede verdieping; -Nette, volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Ruime ouderslaapkamer en twee prima kinderkamers (totaal drie slaapkamers). -Tweede verdieping: -Grote zolder met dakraam, laminaatvloer, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel, diverse bergruimten en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 2007; -Perceeloppervlakte: 310 + circa 10 m² (ca. 320 m²); -Inhoud: circa 556 m³; -Woonoppervlakte: circa 140 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 17 m². *Bijzonderheden: -Mechanische ventilatie aanwezig; -Deurhoogte: 2,30 meter; -Buitenkraan aan achterzijde; -Alarminstallatie aanwezig. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.