Schootbruggeweg 14-A8085 RW DoornspijkBuitengebied Doornspijk Oost

''Uniek wonen op een paradijselijke locatie'' Stelt u zich eens voor.. thuiskomen op een plek waar natuur en architectuur in perfecte harmonie samenkomen. Dit uitzonderlijke perceel in het buitengebied van Doornspijk, direct grenzend aan het bos van het Geldersch Landschap, de heide en de zandverstuiving biedt u een zeldzame kans voor wie rust, natuur en duurzaamheid zoekt, zonder concessies te doen aan comfort en stijl. De prachtige rietgedekte vrijstaande BOSVILLA met nieuw bijgebouw (2020), zwemvijver en dubbele carport is door de huidige bewoners zelf ontworpen en met oog voor detail in 2017 onder architectuur gebouwd. Duurzaamheid staat centraal: de isolatie bestaat uit natuurlijke hennepvezel, de rieten kap heeft hennepwol als isolatie en de wanden zijn gemaakt van luchtdoorlatend beton, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat. De combinatie van authentieke materialen en een karakteristieke, zelfs een wat eigenzinnige indeling geeft de woning een unieke sfeer. Binnen wordt u verrast door het loftidee met open ruimtes en een open trap naar de vide, waar een sfeervolle slaapkamer is gesitueerd. In het souterrain bevindt zich de slaapverdieping met twee slaapkamers, een ruime kledingkamer, een sportkamer en een technische ruimte voorzien van een luxe infrarood sauna. Perfect om ultiem te ontspannen in uw eigen thuis-wellness. Naast de hoofdwoning staat een luxe bijgebouw met overkapping, compleet ingericht met keuken, douche, toilet en een knusse houtkachel. Mede door de sfeervolle vide, die als slaapruimte kan dienen, biedt dit gebouw tal van mogelijkheden: van een inspirerende praktijkruimte, uw kantoor of salon aan huis tot een gastenverblijf voor familie en vrienden. De omliggende tuin ademt rust en vrijheid. Hier vindt u een prachtige natuurlijke zwemvijver met filtersysteem, diverse schuurtjes, kassen en een sfeervolle rieten haag die het terrein afschermt. Alles ademt harmonie met de natuur. Deze idyllische locatie met volop ruimte en verstillende rust ligt in het buitengebied van Doornspijk, waar landelijke charme en gemeenschapsgevoel samenkomen. De nabijheid van Elburg en Nunspeet biedt u de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A28, A50 en A1 binnen no-time in steden zoals Zwolle, Harderwijk, Apeldoorn of Amersfoort. Amsterdam is met ruim een uur bereikbaar! Dit bijzondere perceel is meer dan alleen een woning, het is een oase van rust, ontworpen voor wie op zoek is naar iets unieks. Een plek waar het leven zich buiten afspeelt, omringd door bos en zand. Maak uw droom waar en kom dit paradijs zelf ervaren. Een bezichtiging is de moeite meer dan waard, u bent van harte welkom! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2017; Isolatie: HR-glas, dak- en vloerisolatie; Woonoppervlakte: Woning ca. 191 m² en bijgebouw ca. 49 m²; Overige Inpandige Ruimte: Bijgebouw ca. 11 m²; Gebouwgebonden Buitenruimte: Woning ca. 46 m² en bijgebouw ca. 15 m²; Overige Buitenruimte: ca. 28 m²; Inhoud: Woning ca. 684 m³ en ca. 230 m³; Perceeloppervlakte: 2.220 m²; Bestemming: zie omgevingsloket.nl; Energielabel: A. Parterre De entree geeft toegang tot de hal en zodra u binnenstapt, zult u onder de indruk zijn van de veelzijdigheid en de verhalen achter de gekozen materialen zoals de authentieke Franse deuren bij toilet en garderobe/technische ruimte en de openslaande deuren uit een Russisch klooster die toegang geven tot de leefruimte. Het thema bij deze BOSVILLA is verbinding met buiten en uitzicht over de natuur. De vele raampartijen geven inderdaad een doorkijk naar al het groen op uw eigen perceel. Hierbij noemen wij u de enorme glazen wand vanuit de living met dubbele schuifpui en daarboven nog een constructie van glas zodat de gehele gevel zorgt voor een heerlijke lichtinval. Hierbij is de royale overstek zichtbaar. De houten gebinten, het houten balken plafond en de houtkachel geven deze loftkamer een landelijke sfeer. De keuken heeft een kookeiland met twee houtgestookte ovens (Esse), twee kookplaten en een vijf pits gasfornuis met oven. Verder is er een vaatwasser, koelkast en een boiler voor warm water aanwezig. De gezellige zit- eethoek biedt voldoende ruimte om urenlang te tafelen en via de openslaande deuren is de serre toegankelijk. Uiteraard kunt u ook via de schuifpui naar deze lichte serre met rondom glazen schuifwanden en een infrarood kachel. De bijkeuken met achterdeur heeft een dubbele spoelbak en hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de keuken is er toegang tot de luxe badkamer met een klassiek twee persoons gietijzeren bad, een dubbele inloopdouche met een regen- en handdouche. Als eyecatcher noemen wij u hier de dubbele wastafel waarvan het wastafelblad is gemaakt van een boomstam uit het naastgelegen bos. Eerste verdieping De houten open trap geeft toegang tot de vide. De eiken houten vloer past perfect in het geheel. Momenteel is hier een slaapkamer gecreëerd en geeft het velux dakraam en het voorraam voldoende daglicht. Vanaf deze vide heeft u een panoramisch uitzicht over uw perceel! Souterrain Het gehele souterrain is eveneens voorzien van vloerverwarming. De eerste kamer heeft een kastenwand en wordt als walk in closet gebruikt. De tweede kamer is in gebruik als fitnessruimte. De beide ruime slaapkamers en de fitnessruimte zijn voorzien van een koekoek voor licht en natuurlijke ventilatie. In de technische ruimte bevindt zich de infrarood sauna als ook het watersysteem, regelmeter voor het watergebruik en het systeem van de vloerverwarming. Bijgebouwen Het multifunctionele bijgebouw met overkapping is direct toegankelijk via de achterdeur. Via de hoofdingang is de entree door prachtige antieke teakhouten tempeldeuren. Vanuit de hal met garderobe loopt u door twee deuren de open ruimte in. De schuifpui met roedeverdeling geeft ook hier een landelijke touch. Het ronde kerkraam geeft extra daglicht. De wanden, vloer en plafond zijn geheel van hout, deels geolied met Japanse olie. Deze ruimte heeft een houtkachel en een inductiekachel. Ideaal voor uw salon/praktijk of kantoor aan huis om zo wonen en werken te combineren. Uiteraard is dit bijgebouw ook uitstekend geschikt als gastenverblijf voor uw familie en/of vrienden. Het keukenblok heeft een gasfornuis met oven (is niet aangesloten) en er is een losstaande koelkast. Het toilet en de douche zijn voorzien van authentieke Portugese tegels. De eerste verdieping heeft een vide waar u een slaapplek kunt creëren. Op het perceel staan meerdere schuurtjes voor uw (hout-) opslag en kassen. Eén van kassen is een volautomatische kweekkas voor het kweken van uw eigen groenten en kruiden. Ook staat hier het sproeisysteem. De dubbele carport biedt plek voor twee auto’s. Naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en voor de toegangspoort kunt u twee auto’s parkeren. Tuin Het ruime perceel heeft een diversiteit aan naald- en loofbomen zoals eiken, naaldbomen en vliegdennen. Daarnaast staan er meerdere fruitbomen zoals peren/pruimen, bessenstruiken en druivenranken. Heel bijzonder dat u via uw eigen hek direct toegang heeft tot de schitterende natuur van het Geldersch Landschap met bos, heide en zandverstuiving De Haere. Een indrukwekkende omgeving om te paard, wandelend of fietsend te ontdekken. Wilde herten zijn hier uw dagelijkse gast en verder wordt u hier regelmatig begroet door buizerds, raven, spechten en zelfs af en toe een bosuil. Op uw eigen perceel is het ook goed toeven! Een heerlijke tuin, een verkoelende zwemvijver met een uitstekend klimaat en volop rust en ruimte. Aan de achterzijde van het perceel is een bijzondere riethaag. VOORZIENINGEN - Elektrische toegangspoort met camerasysteem; - Glasvezel; - Alarm; - Waterbron met irrigatiesysteem en professioneel water-vitaliserend filtersysteem voor eigen gebruik; - Woning is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen; - Vloerverwarming op parterre en in het souterrain; - Infrarood sauna; - Natuurlijke zwemvijver met filtersysteem; - Dubbele carport. Verkopers aan het woord: FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Dorpsherberg De Roskam in Nunspeet; Favoriete speciaalzaak: Kwekerij Docter voor zelf gekweekte groente en fruit in Elburg, Spar in Doornspijk voor de boodschappen, Boerenspeciaalzaak Hardenberg in Doornspijk; Leuk hoteladres: Zwolle biedt een variëteit aan goede hotels; Dat heerlijke terras: Binnenstad van Zwolle; Indrukwekkende natuur: op enkele wandelminuten is de zandverstuiving. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Een paradijselijke plek, privé gelegen maar we zijn ook snel in de moderne wereld.”