IJsvogellaan 46865 AP DoorwerthDoorwerth Zuid

In de directe nabijheid van bossen, nabij het winkelcentrum, bieden wij aan een geschakelde BUNGALOW met 2 slaapkamers en een VRIJSTAANDE GARAGE, gelegen op een perceel van 570m2. De woning beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto's en een zonnige besloten fraai aangelegde tuin.  De ligging van de woning, op korte afstand van Wageningen, Oosterbeek en Arnhem is ideaal. In de directe nabijheid bevinden zich diverse openbare voorzieningen. Winkels, Medisch Centrum, scholen (bso, basis  én voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten en maneges zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers, de belangrijkste uitvalswegen (A12, A50) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.  Indeling:  Entree, hal, slaapkamer met schuifpui naar de tuin, ruime woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken voorzien van enkele inbouwapparaten, toegang tot de serre met aangrenzend een overkapping waar u het het gehele jaar heerlijk kunt genieten van de fraai aangelegde tuin. Vanuit de serre kunt u middels grote schuifpui naar de besloten achtertuin voorzien van meerdere terrassen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een hal welke toegang geeft tot de 2e slaapkamer - voorzien van kastenwand en schuifpui naar de tuin- en een gerenoveerde badkamer (2015) voorzien van een ruime douchehoek, wastafelmeubel en opstelplaats voor was- en droogmachine. Separaat toilet met fonteintje  (2015) en een aparte provisie/ CV-ruimte.   De vrijstaande garage in is in steen opgetrokken en voorzien van een elektrische kanteldeur. Op zoek naar een groene woonomgeving en een totaal woonprogramma op de begane grond? Dan is dit wellicht de woning waar u naar op zoek bent. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.    Kenmerke Perceel 570 m2; gebruiksoppervlak wonen 113 m2; garage met elektrische kanteldeur 21 m2; kunststof kozijnen met dubbele beglazing; energielabel D, geldig tot 3 november 2025; aanvullende clausules van toepassing; aanvaarding in overleg.