Aalscholverstraat 113312 RA DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Dordrecht - Vogelbuurt Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "stuur een e-mail". Vraagprijs: €192.500,-- k.k. Super leuk en net starters appartement gelegen aan de voet van de Noordendijk met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. De ligging is perfect! Binnen 10 minuten zit je in het sfeervolle centrum en kun je genieten van een terrasje, restaurantje of de vele winkels die er te vinden zijn. Parkeren doe je gratis voor de deur en op korte loopafstand zijn diverse buurtwinkels te vinden. Binnen no-time zit je in recreatiegebied ''De Merwelanden'' en ''Het Wantijpark''. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. 2e verdieping: Entree, hal met meterkast. Woonkamer met aangrenzende slaapkamer, dichte keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Keuken en badkamer zijn zeer eenvoudig en dienen gemoderniseerd te worden. Balkon voorzijde via de kleine slaapkamer te bereiken. Berging: Berging achter het gebouw (circa 2,77 x 2,28 meter). Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 16 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 10 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 5 m² - Keuken: totaal ± 6 m² - Badkamer: totaal ± 2 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Antispeculatie beding voor de duur van 2 jaar; - Maandelijkse VvE bijdrage circa € 101,84; - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Geen verwarming aanwezig. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "stuur een e-mail". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.