Achterhakkers 563311 JA DordrechtAchterhakkers en omgeving

Ruim wonen in het hart van Dordrecht! Dit stijlvolle 3-kamerappartement (maisonnette) combineert rust, modern comfort en een centrale ligging. Gelegen op de bovenste twee woonlagen van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1995, biedt dit appartement een prachtige leefomgeving met veel lichtinval en privacy. Het complex beschikt over een lift, een berging op de begane grond en een eigen overdekte parkeerplaats. De locatie is ideaal, op loopafstand van het historische centrum van Dordrecht, sfeervolle havens, het NS-station en belangrijke uitvalswegen. De woonkamer met hoge raampartijen biedt een adembenemend uitzicht over de stad en de groene binnentuin. Daarnaast is het appartement volledig up-to-date met trendy steellook elementen, een visgraatvloer en een moderne keuken en badkamer. Bent u op zoek naar een modern appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Grijp dan nu uw kans! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de Achterhakkers vindt u een ruime ontvangsthal met een bellentableau, postbussen, intercom en liftinstallatie. De parkeerplaats is bereikbaar via een afsluitbaar hek aan de Sluiswegzijde en beschikt over een eigen carport. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping bevinden zich de meterkast en CV-kast aan de buitenzijde van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime L-vormige gang met een stijlvolle PVC-vloer, die toegang biedt tot een modern betegeld toilet voorzien van een fonteintje. Dit toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een regendouche, een handdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De afwerking met mintgroene wandtegels en een speelse tegelvloer geeft de badkamer een frisse en moderne uitstraling. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en zijn voorzien van een rolluik. De vloeren in beide slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde stijlvolle PVC-vloer als de hal. In de grootste slaapkamer is een wandje geplaatst om een extra slaapruimte te creëren, die eenvoudig kan worden teruggebracht naar één grote kamer. Via een loopdeur bereikt u het zonnige terras, gelegen op het zuidoosten. Het terras biedt uitzicht over de verzorgd aangelegde binnentuin van het complex en is voorzien van een handbedienbare zonnewering. Vijfde verdieping: Op de vijfde verdieping komt u op de overloop met een vaste schuifkast en een bergkast waar de mechanische ventilatie-unit is geplaatst. De royale en lichte woonkamer springt direct in het oog door de indrukwekkende boogvormige raampartijen. De ruimte is voorzien van een trendy visgraat PVC-vloer en moderne steellook elementen. Het uitzicht over de stad en de binnentuin maakt de woonkamer bijzonder. De open keuken is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met een gezellige bar. De antraciet- en mintgroene tinten sluiten perfect aan bij het moderne interieur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Algemeen: - Woonoppervlakte 83 m². - Inhoud 288 m³. - Energielabel: B. - Meterkast geplaatst in 2021. - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021. - Carport is in 2024 voorzien van een nieuwe dakbedekking en de lijsten zijn gedeeltelijk vervangen en alles is opnieuw geschilderd. - Ruime hoge berging is voorzien van elektra. - Elektrische rolluiken. - Het appartement is volledig gerenoveerd in 2021. - In de grootste slaapkamer is een wandje geplaatst om een extra slaapruimte te creëren. De verkoper kan deze kamer naar wens van de koper opleveren, met of zonder het wandje. - Vve bijdrage € 239,-. - Oplevering: 1 mei 2025. Met zijn centrale ligging, moderne afwerking en royale opzet is dit appartement een unieke kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.