Berkenhof 643319 WB DordrechtDubbeldam-Noord

Ruim 3-kamerappartement met een zonnig balkon en een eigen garage in de populaire wijk Dubbeldam! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een prachtig appartementencomplex. De Berkenhof is een kleinschalig en luxe appartementencomplex, gelegen in de gewilde wijk Dubbeldam. Het complex uit 1998 beschikt over een prachtig atrium met een ruime waterpartij, wat bijdraagt aan de rustige en stijlvolle uitstraling van het gebouw. LIGGING Het complex is gelegen in Dubbeldam, een woonwijk met een Dorps karakter. Dubbeldam biedt een breed scala aan voorzieningen die het tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie maken. Het winkelplein Damplein is het hart van de wijk, met diverse winkels, een supermarkt en gezellige cafés. Daarnaast zijn er uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder sportverenigingen en groene parken zoals het Dubbeldamse Bos en de omliggende polders. Dubbeldam heeft ook goede verbindingen met het openbaar vervoer, en het centrum van Dordrecht is snel te bereiken. Verder zijn er scholen, een bibliotheek en gezondheidszorgvoorzieningen in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in het complex wordt u verwelkomt in een prachtig atrium met waterpartij. Via de lift en de trap is de tweede verdieping te bereiken. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de vertrekken. Bij de entree treft u de meterkast. De woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken. Hier treft u de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2017) en de wasmachine- en drogeraansluiting. De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde van het appartement. De badkamer grotendeels betegeld en is voorzien van een douche en wastafel. Het appartement is voorzien van een eigen garage welke zowel vanuit het atrium als de straat te bereiken is. ALGEMEEN - Gelegen in de populaire wijk Dubbeldam; - Luxe appartementencomplex; - Eigen garage in de onderbouw; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Energielabel A; - VvE bijdrage circa € 200,00 per maand; - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. DUBBELDAM Dubbeldam is een sfeervolle en historische wijk in het oosten van Dordrecht, met een mix van oude en moderne woningen. De wijk heeft een landelijke uitstraling, met veel groen, oude boerderijen en charmante straatjes. Dubbeldam was ooit een zelfstandig dorp, maar werd in 1966 onderdeel van Dordrecht. Het is een rustige en geliefde woonwijk, waar bewoners kunnen genieten van zowel de dorpse gezelligheid als de nabijheid van de stad. Dubbeldam biedt veel recreatieve voorzieningen zoals fiets- en wandelpaden. Niet alleen naar De Hollandse Biesbosch, maar aan de westrand van de wijk liggen landgoed Dordwijk, het Dubbelmondepark en het Overkamppark. Midden in Dubbeldam ligt landgoed Dubbelsteyn. Aan de Oostkant staat de monumentale watertoren Buitenlust. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO