Bethlehemplein 123311 VB DordrechtLombard en omgeving

Heerlijk wonen in de historische binnenstad van Dordrecht in dit superleuke 3-kamerappartement met prachtige authentieke details! - sfeervol en karakteristiek 3-kamerappartement gelegen op de bovenste (tweede) verdieping; - gave authentieke details zoals o.a. de erker, paneeldeuren, marmeren schouw en glas-in-lood; - kamer-en-suite met de authentieke en suite deuren en een heerlijke lichtinval; - keuken met nette wandopstelling met inbouwapparatuur; - twee slaapkamers en een verzorgde badkamer; - heerlijk, op het noordoosten gelegen, balkon; - superleuke ligging in het centrum van de stad, op loopafstand van het NS-station en om de hoek van het kernwinkelgebied; - woonoppervlak 73 m². Bruto inhoud 264 m³; - bouwjaar 1934. Indeling: Eerste verdieping: Entree in hal met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop. Sfeervolle woonkamer/eetkamer met en suite deuren, prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichtjes, erker en voorzien van twee marmeren schouwen. Keuken aan de achterzijde met dubbele wandopstelling en voorzien van oven, 4-pits gasfornuis, tafelmodel koelkast en cv-kast (2012). Via de keuken is er toegang naar het balkon. Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van de wasmachine aansluiting. Volledig betegelde badkamer voorzien van hangcloset, wastafel, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Balkon: Balkon aan de achterzijde gesitueerd op het noordoosten. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat vloerafwerking. Wandafwerking: glad stucwerk. Dak: in opdracht van de Vereniging van Eigenaren zal binnenkort de toplaag van de dakbedekking van het hoofddak worden vernieuwd inclusief nieuwe isolatie. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing . Energielabel: F. Bouwjaar: 1934. Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 80,00 per maand. Monument/beschermd stadsgezicht: gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4325, A-3. Oplevering: in overleg, voorkeur ca. november 2024. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.