Bethlehemplein 233311 VB DordrechtLombard en omgeving

Op zoek naar een sfeervol en karakteristiek 3-kamerappartement in het hart van de stad, met een zonnig balkon? Dan is deze 3-kamerwoning op een top locatie in het centrum zeker de moeite waard om te bezichtigen. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt dit appartement een perfecte combinatie van een zonnig terras en een rustige ligging in het bruisende stadscentrum. Ideaal voor de liefhebber van stadsleven! Deze prachtige woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustig, maar centraal gelegen appartement met moderne voorzieningen en volop karakter. Plan snel een bezichtiging! Indeling: Eerste verdieping: Entree: Voordeur met glas-in-lood bovenraam, ruime hal met meterkast en een moderne, doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde met ingebouwde kasten. Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer, met strak gestuct plafond. Aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker, en aan de achterzijde schuifdeur naar het balkon. Balkon: Dit zonnige balkon is uitgerust met een zonnescherm en biedt vrijwel de hele dag zon. Badkamer: Volledig betegelde doucheruimte annex toilet, voorzien van een designradiator, wastafel, douchecabine met stortdouche, en toilet. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde met opstelplaats voor de cv-ketel. Keuken: Gelegen aan de achterzijde. De keuken is deels betegeld en voorzien van een recht keukenblok met spoelbak, een kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en aan de andere zijde een werkblad met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deur naar het balkon. Bijna elke ruimte is voorzien van infraroodverwarming, waardoor het gasverbruik aanzienlijk is verminderd. Infraroodverwarming kan een comfortabele warmte bieden omdat het objecten direct verwarmt en geen luchtcirculatie veroorzaakt die stof of allergenen kan verspreiden. Berging: Beneden bevindt zich een eigen fietsenberging. Algemeen: - Woonoppervlakte: 65 m²; - Inhoud: 209 m³; - Gelegen in een gebied met beschermd stads- of dorpsgezicht; - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); - VvE-bijdrage: € 110,- per maand; - Oplevering zo snel mogelijk. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.