Binnen Kalkhaven 2613311 JC DordrechtKalkhaven

Dit prachtig gelegen penthouse met adembenemend uitzicht is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Het appartement is uniek gelegen langs de Oude Maas en is voorzien van een woonkamer, half open keuken, badkamer met apart toilet, 2 slaapkamers en niet 1 maar 2 dakterrassen.    Ligging:  Het appartement is gelegen aan een rustige weg aan de rand van het centrum van Dordrecht. De Oude Maas ligt hier voor de deur waardoor er altijd wat te zien is. De historische binnenstad van Dordrecht, met haar gezellige straatjes, leuke winkels en sfeervolle terrassen, ligt op steenworp afstand. Bovendien is de woning goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto, en bevinden uitvalswegen zich binnen handbereik.   Indeling:  Via de gezamenlijke entree met gesloten portiek bereik je middels het trappenhuis of de lift het penthouse op de 4e verdieping.    Appartement:  Vanuit de hal loop je gelijk door naar het dakterras aan de voorkant van de woning voor een uitzicht op de Binnen Kalkhaven met zijn historische gietijzeren draaibrug (Rijksmonument).   Bij binnenkomst in de woonkamer word je warm verwelkomt door de authentieke open haard en de houten plafondbalken. Het prachtige uitzicht, vanaf bank of eettafel, over de Oude Maas springt direct in het oog en zal niet snel vervelen. Via de schuifpui krijg je toegang tot het aangrenzende terras, waar je de hele dag boten ziet langsvaren.   De half open keuken heeft zijn beste tijd gehad en is aan vervanging toe, dit geeft je de gelegenheid om je eigen droomkeuken te realiseren. De keuken geeft tevens een tweede toegang tot het terras. Achter de keuken bevindt zich een royale bergruimte met kast.   De badkamer, welke zowel via de entree als via de hoofdslaapkamer te bereiken is, is voorzien van inbouwspots, een douche en wastafel. Het aparte toilet met fonteintje mag gemoderniseerd worden.   De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en geeft toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer grenst aan de hal, deze biedt voldoende ruimte maar is ook zeer geschikt als werkkamer of walk-in closet. De twee slaapkamers bieden privacy en hebben beide uitzicht op de Binnen Kalkhaven. Altijd een schitterend uitzicht, binnen of buiten, in de zon of in de schaduw, dit appartement biedt het allemaal! Bijzonderheden:  Bouwjaar: 1981;  Inhoud: 300m³;  Woonoppervlakte: 85m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; Actieve en gezonde VvE; VvE bijdrage: € 297,- per maand; Terras op het zuidoosten en noordwesten; Verwarming middels CV-combiketel en open haard; Warm water middels CV-combiketel (2007, eigendom) en gasboiler (eigendom); Inpandige berging voorzien van elektra; Aanvaarding/oplevering in overleg.   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.