Boris Pasternak-erf 3063315 BW DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

Startende kopers opgelet! Deze leuke 3-kamer maisonnette is gelegen op de 3e en 4e (bovenste) verdieping van een appartementencomplex in de wijk Stadspolders. Eenmaal binnen valt direct het vrije uitzicht over de omgeving en een waterpartij op. Verder is het gehele appartement keurig afgewerkt met overwegend neutrale laminaatvloeren en granol op de wanden. Het appartement is voorzien van een nette keuken-, badkamer- en toiletinrichting.  Het appartement beschikt over een prettige en lichte woonkamer met halfopen keuken op de woonverdieping. Op de bovenste verdieping vindt u 2 slaapkamers, een badkamer en een woningbreed balkon, gesitueerd op het westen. Bij het appartement behoort nog een eigen berging op de begane grond. Openbaar parkeren is mogelijk rondom het complex. Op loopafstand is er een winkelcentrum bereikbaar en via de Bildersteeg bent u in no-time midden in de prachtige natuur van de Hollandse Biesbosch. In de wijk bevinden zich een aantal voorzieningen, zoals een groot overdekt winkelcentrum, gezondheidscentrum en station. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3100 A79. * Woonoppervlakte: ca. 74 m2 (inhoud: ca. 246 m3). Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: maisonnette appartement. * Energielabel: B. * Bouwjaar 1983. * 2 slaapkamers. * Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Remeha, 2015). * Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 135,- per maand. De VvE onderzoekt of er in de toekomst overal nieuwe kozijnen geplaatst kunnen gaan worden. Een verhoging van de VvE-bijdrage is dan ook niet uitgesloten. * Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. * Indicatie oplevering: kan snel, staat leeg. Begane grond: Entree Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en toegang naar de eigen fietsenberging. Berging (oppervlakte ca. 6 m2) In de onderbouw van het complex heeft men de beschikking over een eigen fietsenberging. Deze berging is voorzien van elektra en verlichting. 3e verdieping (woonverdieping): Entree Entree in hal met trapopgang, meterkast (met 5 groepen en aardlekschakelaar) en een vaste kast met daarin de CV-combiketel. Toilet De onlangs vernieuwde toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. In deze toiletruimte bevindt zich een handige bergkast. Woonkamer (ca. 5,79 x 4,90 m.) De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Vanuit dit appartement heeft men een zeer leuk zicht over een waterpartij en een deel van Stadspolders. Deze ruime woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Verder heeft men de beschikking over een handige trapkast. Keuken (ca. 3,24 x 2,28 m.) De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement. Deze ruimte is voorzien van een nette keukeninrichting in rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en diverse boven- en onderkasten. 4e verdieping (slaapverdieping): Overloop Overloop met toegang tot de badkamer en de beide slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 3,07/1,94 x 4,90 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Door middel van een enkele deur kan men via de slaapkamer het heerlijke terras bereiken. Terras (ca. 1,86 x 4,90 m.) Dit terras is gelegen op het zonnige westen. Badkamer (ca. 2,25 x 1,85 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid (met regendouche en thermostaatkraan), een wastafel en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (3,73 x 2,95 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een Velux dakvenster. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.