Brouwersdijk 115-I3314 GJ DordrechtViottakade en omgeving

Comfortabel 3-kamerappartement met balkon (gesitueerd op de 2e verdieping), een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Dit mooie appartement maakt deel uit van een representatief en modern appartementengebouw (totaal 38 woningen) met liftinstallatie in de wijk Krispijn op de hoek Brouwersdijk/Frans Lebretlaan. Dit appartement zal u aangenaam verrassen. Het is namelijk efficiënt ingedeeld met het leefgedeelte gericht naar de Brouwersdijk en het slaapgedeelte grenzend aan de galerijzijde. Volledig geïsoleerd, gelabeld met energielabel A. Naast de lichte woonkamer beschikt dit appartement verder onder andere over een halfopen keuken met diverse apparatuur, een separaat toilet, een badkamer met een douchecabine en ligbad, 2 slaapkamers en een stookkast. De ligging is centraal in de wijk met scholen, winkels, openbaar vervoer en wijkvoorzieningen binnen handbereik. Het centrum is nabij gelegen en via uitvalswegen is er een directe aansluiting op het rijkswegennet. Bijzonderheden: - Kadastraal bekend: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9503 A25; - Woonoppervlakte: circa 82 m2 (Inhoud: circa 258 m3). Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m2. Externe bergruimte: circa 5 m2; - Energielabel A; - Bouwjaar 2006; - Plafondhoogte circa 2,60 meter; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen; - Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 146,26 per maand; - Het appartement is voorzien van fijn structuur spachtelputz wandafwerking en vinyl vloerafwerking; - Videofooninstallatie aanwezig. Begane grond: Entree Representatieve entree/hal met brievenbussen en bellentableau. Hal met trappenhuis en liftinstallatie. Berging (ca. 3,29 x 1,53 m.) De berging is voorzien van verlichting en is genummerd met het huisnummer. Parkeerplaats Eigen parkeerplaats voor een personenauto op het afsluitbare achtergelegen parkeerterrein behorende tot het appartementengebouw. De parkeerplaats is genummerd met het huisnummer. Tweede verdieping: Entree Entree in gang met meterkast (3 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), toilet en een stookkast. Slaapkamer 1 (ca. 4,20 x 3,32 m.) Slaapkamer aan de galerijzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4,20 x 2,60/2,30 m.) Slaapkamer aan de galerijzijde. Toilet Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden en een fontein. Badkamer (ca. 2,40 x 2,60 m.) Badkamer met grotendeels betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafel, een douchecabine, een ligbad en opstelplaats ten behoeve van de wasmachine en de wasdroger. Stookkast Stookkast met opstelplaats CV-combiketel (Agpo Ferroli Econpact uit circa 2006) en warmte-terug-win installatie in combinatie met een mechanisch ventilatiesysteem (Agpo Ferroli HR Optifor OT-V uit circa 2006). Woonkamer (oppervlakte ca. 30 m2) Een woonkamer over de volle breedte van de woning en daardoor opvallend licht en ingedeeld in een eet- en een zitgedeelte. Via een aluminium schuifpui is er toegang tot het deels overdekte balkon/loggia. Keuken (ca. 3,37 x 2,23 m.) Halfopen keuken met inrichting in hoekopstelling. De keuken met anderhalve RVS spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden. Daarnaast is de keuken voorzien van een RVS afzuigunit, een gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. Balkon/loggia (ca. 2,22 x 3,10 m.) Gesitueerd op het oosten met zicht op de Brouwersdijk. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.