Burgemeester de Raadtsingel 1813311 JH DordrechtRozenhof en omgeving

BEZICHTIGINGSSTOP! BIJ INTERESSE KUNNEN WE U OP DE RESERVELIJST NOTEREN! Dit moderne en licht afgewerkte 3-kamerappartement bevindt zich aan de rand van het historische stadscentrum van Dordrecht, op de tweede verdieping. Het ruime appartement ligt op loopafstand van zowel het NS-station als de historische binnenstad van Dordrecht. De serre is omgetoverd tot een volwaardige binnenruimte, waardoor er feitelijk een extra studeer- of logeerkamer is ontstaan, waardoor het appartement nu beschikt over 3 kamers. De afwerking is uitstekend met een parketvloer in een lichte kleurstelling, nette wandafwerking en een lichte keuken met moderne voorzieningen. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex met een afgesloten entree, voorzien van intercom en lift. Verwarming wordt verzorgd via blokverwarming en warm water via een elektrische boiler. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en intercominstallatie, liftinstallatie. Tweede verdieping: Galerij met toegang tot de woning. Entree met parketvloer en nette wandafwerking, meterkast. Ruime en lichte woonkamer met parketvloeren en nette wandafwerking. Zonwering aan de achterzijde. Open keuken met hoekopstelling, voorzien van witte fronten, antracietkleurig aanrechtblad. Inclusief diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Royale slaapkamer met toegang tot de serre/studeerkamer en de badkamer, voorzien van parketvloer en nette wandafwerking. Serre/studeerkamer met parketvloer, nette wandafwerking, verlaagd plafond en toegang tot het balkon via een schuifpui. Badkamer met geheel betegelde vloer en deels betegelde wanden, voorzien van wastafel, toilet, douche en inbouwspots. Ruime berging/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats voor de 80 liter (huur)boiler. Berging: Inpandige berging in de onderbouw van het aangrenzende appartementencomplex. Balkon: Het balkon is gelegen op het oosten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 64 m²; - Inhoud: 207 m³; - Energielabel: C; - Bijdrage VvE € 177,45 woning, € 12,62 berging, € 79,00 stookkosten (voorschot electra + gas + boiler = € 86,-, water = € 19,-); - Kosten 80 liter elektrische boiler € 15,43 per maand; - Oplevering in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.