Doornenburg 1123328 AD DordrechtVredenburg en omgeving

BEZICHTIGINGSSTOP! We hebben zoveel bezichtigingsaanvragen ontvangen dat we een bezichtigingsstop in hebben moeten lassen. U kunt zich wel laten noteren op de reservelijst door een mail naar te sturen. * Wauw, wat een geweldig appartement! Dit 3-kamer maisonnette-appartement is in 2021 volledig verbouwd en helemaal instapklaar! Met een riant terras, eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw, biedt dit appartement alles wat je zoekt. Gelegen op de 3e en 4e verdieping van een fijn appartementencomplex, in de gewilde wijk Sterrenburg in Dordrecht. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle cinewall met ingebouwde elektrische haard, een ware eyecatcher! Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, waar je volop van de buitenlucht kunt genieten. Aan de galerijzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime hal met stookruimte, een toilet en de trap naar de 4e verdieping. Op de bovenste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine. Dit appartement biedt niet alleen een fantastische woonruimte, maar ook een geweldige locatie in een geliefde buurt van Dordrecht. In de onderbouw is er een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Dit appartement ligt in een geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Sterrenburg en de winkels aan het Lunenburgplein/Slangenburg liggen op korte afstand. Daarnaast ben je dicht bij prachtige natuurgebieden zoals het poldergebied en de Nieuwe Dordtse Biesbosch. Via de randweg N3 zijn de rijkswegen A15 en A16 gemakkelijk bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit schitterende appartement. Dit is jouw kans om te wonen in een compleet gerenoveerde maisonnette met alle denkbare comfort en voorzieningen binnen handbereik. Mis het niet! INDELING: Derde verdieping - Entree, hal, meterkast, cv-kast en trap naar de verdieping; - Modern toilet, met grotendeels betegelde wanden, wandcloset en hoekfontein; - Stookruimte met ophanging van de cv ketel; - Ruime en lichte woonkamer met trapkast, een gave Cinewall i.c.m. een elektrische inbouwhaard en toegang tot het terras; - Ruim terras, gelegen op het zuiden met kunststof terrastegels; - Open Keuken (2021), voorzien van een hoekopstelling met een enkele Rvs spoelbak en diverse onderkasten en laden. Apparatuur: 5-pits inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. Vierde verdieping - Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en 2 vaste inbouwkasten; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een Veluxdakraam; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een Veluxdakraam; - Moderne en luxe badkamer, inpandig, met plavuizen vloer, geheel betegelde wanden, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming, wasmachine aansluiting en handdoek radiator; - Twee vaste inbouwkasten met praktische opbergruimte. Buitenshuis - Zonneterras van circa 13 m² gesitueerd op het zuiden. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4370, appartementindex A73. ALGEMEEN - Instap klaar appartement, geheel verbouwd/vernieuwd in 2021; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - VvE bijdrage € 161,85 per maand; - In verband met toekomstig/ benodigd groot onderhoud aan het complex zal de VVE een plan opstellen voor de toekomst wat mogelijk gaat leiden tot bijvoorbeeld een verhoging van de maandelijkse bijdrage en/of een extra bijdrage; - Energielabel B, geldig tot 19-03-2031. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen, een 2-fase groep en een aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Tzerra (2014); WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Derde verdieping: glad gestuukte wandafwerking. Laminaat vloerafwerking; - Vierde verdieping: spuitwerk wandafwerking. Laminaat vloerafwerking Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.