Doornenburg 1383328 AD DordrechtVredenburg en omgeving

Rustig gelegen 4-kamer maisonnette met een heerlijk ruim terras én een eigen parkeergelegenheid onderin het complex. - gelegen op de tweede en derde verdieping, zónder bovenburen; - ruime woonkamer met aangrenzend terras van circa 11 m2; - moderne, in 2020 vernieuwde keuken met inbouwapparatuur; - 3 goede slaapkamers op de verdieping; - nette en ruime badkamer met bad-douche combinatie, toilet en wastafelmeubel; - eigen berging én parkeerplaats in de afgesloten onderbouw van het complex; - leuke ligging in de wijk Sterrenburg 3, direct bij een basisschooltje en voorts op loopafstand van een supermarkt, bushalte en buitengebied De Elzen; - woonoppervlak 96 m². Bruto inhoud 308 m³; - bouwjaar 1980. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), nette toiletruimte, opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2014) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Heerlijk ruime, lichte woonkamer met trapkast en toegang tot het terras. Het terras (ca. 11 m2 groot) is rustig gelegen, gesitueerd op het oost-zuidoosten en biedt een vrij zicht over groen de wijk in. Aan de voorzijde (galerij-zijde) bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is in circa 2020 geplaatst en voorzien van een hoekopstelling met koelkast, combi-oven, 5-pits gasfornuis, recirculatie kap en vaatwasser. Slaapverdieping: Overloop met twee vaste kasten. Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde van het complex. Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van het complex. Slaapkamer 3, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van de aansluiting van de wasmachine. Volledig betegelde badkamer met een nette inrichting, voorzien van bad-douche combinatie, wastafelmeubel en toilet. Parkeerplaats/berging: Eigen parkeerplaats, alsmede een eigen berging in de afgesloten onderbouw van het appartementencomplex. Algemeen: Vloerafwerking: grotendeels voorzien van laminaat. Wandafwerking: grotendeels voorzien van stucwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel: B. Bouwjaar: 1980. Vereniging van Eigenaren: actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 161,85. In verband met toekomstig/benodigd groot onderhoud aan het complex dient er in de aankomende jaren mogelijk een extra jaarlijkse bijdrage worden voldaan. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4370, A-120. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.