Dubbeldreef 613319 BH DordrechtDubbeldam-Noord

Wat een machtig mooi appartement is dit! Werkelijk tot in de puntjes verzorgd en een eigen tuin op het zuidwesten. Het appartementencomplex is gebouwd in 2022 en ligt zeer centraal in Dubbeldam op enkele meters van het Damplein. In het appartement en in de tuin heb je er geen besef van dat je zo centraal in Dubbeldam woont. Zo rustig is het hier. De huidige eigenaar heeft het een relatief korte periode bewoond, maar het wordt nu te klein voor het gezin. Wij zijn dus nop zoek naar een nieuwe bewoner die hier net zo veel woonplezier mag hebben. Het appartement is voor jong en oud. De entree bevindt zich direct aan de weg zodat we niet het idee hebt dat je in een appartement woont. Aan de achterzijde is er een heerlijke tuin met alle privacy die je je maar kan wensen. Erg fijn is dat er ook een eigen berging is en een eigen parkeerplaats op het terrein van de Vereniging van Eigenaars. Toen het in 2022 is opgeleverd zijn er kosten nog moeite gespaard om het keurig af te werken. Voor een nieuwe eigenaar betekent het dat het instapklaar is. De oplevering kan al plaatsvinden deze zomer in augustus! Zoals gezegd is de ligging ideaal. Op enkele meters van het Damplein waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkten en de diverse speciaalzaken. Op meerdere dagen in de week staan er marktkramen op het Damplein waardoor het er vaak gezellig is. De indeling van het appartement is als volgt; Entree op de begane grond, direct toegankelijk vanaf de openbare weg. Meterkast met uitgebreide groepeninstallatie, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.81 m x 3.34 m). Doorgang naar de luxe badkamer (ca. 1.83 m x 2.65 m) keurig betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel en inloopdouche. Inpandige berging met opstelplaats voor de warmtepomp en de wasapparatuur. Keurig betegelde toiletruimte met een wasbakje. De woonkamer is op het zuidwesten gelegen (ca. 5.41 m x 5.44 m) met deur naar de tuin en een open keuken. De keuken is luxe afgewerkt en voorzien van een inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, spoelbak, met quooker, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvakje. Tuin: Patio (5.70 m x 5.60 m) aangelegd met fraaie tegels, groene erfscheiding en een achterom. Eigen berging (2.21 m x 3.41) met electra en berg'zolder'. Vaste lasten: Servicekosten v.v.e. : € 85,-- per maand. Onroerende zaakbelasting : € 173,55 per jaar Diversen: Het appartement is voorzien van vloerverwarming en visgraat pvc-vloer. De wanden zijn afgewerkt met renovlies behang. Er is een eigen parkeerplaats op het binnenterrein van de V.v.E. Tegen de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd en een buitenkraan. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!