Groenmarkt 1193311 BD DordrechtGroenmarkt en omgeving

Aan de levendige en altijd gezellige Groenmarkt , in het hart van het bruisende centrum van Dordrecht bieden wij u aan dit werkelijk fantastische appartement ! Alles wat een mens gelukkig maakt, naast je eigen huis, is om de hoek te vinden ! De eigenaar vertrekt met verdriet maar wel als een gelukkig mens want hij gaat verhuizen voor de liefde, dat is uw kans grijp die kans ! Deze meer dan prachtige bovenwoning is verdeeld over 2 ruime verdiepingen en beschikt daarnaast ook nog over een bergzolder, verder is er een fijn en ruim terras aanwezig en 2 prima slaapkamers. Het pand zelf is in 2000 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en in 2020 is er een zeer fraaie en luxe keuken toegevoegd van het merk Siematic maar ook een moderne badkamer en toilet, nieuwe binnendeuren en geweldige eikenhouten vloeren, passend bij de sfeer van dit Rijksmonument. Een betere combinatie tussen wonen in de bruisende binnenstad en de rust die u direct ervaart zodra de voordeur in het slot valt kunnen wij niet bedenken. Kortom een topper ! Kijk maar alvast op groenmarkt119.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht dan plannen wij direct een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier door dit gave appartement rondleiden. Globale Indeling: Entree beneden in de hal met meterkast en ruimte voor de garderobe met trapopgang naar de woonverdieping. In de trapopgang valt gelijk het licht op dat vanaf de lichtstraat van boven komt. 1e verdieping: In de hal op de 1e verdieping valt dit helemaal op, veel licht gecombineerd met industriële details en toffe stalen trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de vernieuwde eetkeuken. In de hal zelf is een voorraad kast aanwezig en het toilet. Toilet vervangen in 2020 met fonteintje en geheel betegelde wanden, verlaagd plafond met spotje. De woonkamer is verrassend groot en op meerdere manieren in te richten, je kunt hier dus helemaal los gaan qua indeling, de basis is mooi met gestucte wanden en een in 2020 nieuw gelegde eikenhouten vloer. De leefkeuken is wel echt het pronkstuk van deze woning, een keuken van het merk Siematic met werkelijk ALLE luxe. Grote koelkast en vriezer, koffie automaat, warmhoudlade, Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven, wijnkoeler, Quooker met uittrek kraan en zelfs LED verlichting in de kasten. Aan de bar kun je heerlijk zitten en aan de achterzijde kun je met je wijntje/ verse koffie het eigen terras op. In de middag ligt dit terras heerlijk in de zon. Tweede verdieping: Grote overloop met luik en vlizo trap naar de bergzolder. Toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met vaste kasten. Slaapkamer 2, een enorme slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer, super sfeervol en mooi strak afgewerkt met (regen) douche en thermostaatkraan, wastafel met meubel en dubbele kraan, verlaagd plafond met spots. Het toilet is een separate ruimte, ook deze heeft net als het toilet op de eerste verdieping en de badkamer dezelfde stijlvolle en strakke afwerking. Bergzolder: Deze ruimte in de nok is ideaal om de koffers op te bergen, kampeerspullen, kerstspullen en ga zo maar door. Het gaat om 35m2 welke niet in de woonoppervlakte is meegenomen, een enorme extra dus! Algemeen: 2024 geheel nieuw dak Het casco van deze woning is in 2000 volledig aangepakt en geïsoleerd. Badkamer, keuken en toilet vervangen in 2020. CV ketel 2021 vernieuwd. Alle binnendeuren vervangen met nieuw deurbeslag in 2020. Eikenhouten vloer van de woonverdieping EN de slaapverdieping in 2020 vervangen. Rijksmonument onder nummer 13349 en beschermd stadsgezicht. VvE is aanwezig, bijdrage 150 euro per maand, VVE nog niet zo heel lang actief. Oplevering in overleg.