Grotekerksbuurt 373311 CA DordrechtGroenmarkt en omgeving

Uniek wonen in deze leuke benedenwoning in het gezellige centrum van Dordrecht! Je hoeft enkel het gebouw uit te lopen en je bevindt je al midden in de gezellige binnenstad. De Grotekerksbuurt is een authentiek straatje met allerlei mooie en historische panden. Leuk feitje: dit straatje dient zelfs als decor in verschillende films, zoals de Nederlandse film Zwartboek! Ondanks de centrale locatie, is het er rustig wat natuurlijk een bijkomend pluspunt is. Deze woning is voorzien van twee fijne slaapkamers en een ruime binnentuin: hoe luxe in het centrum?! Door de gunstige locatie liggen alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Ook voorzieningen als openbaar vervoer en uitvalswegen liggen nabij de woning. Het kijken dus zeker waard: we plannen graag een bezichtiging in! De indeling is als volgt Begane grond: Het fraaie pand uit 1959 heeft een statige uitstraling, en de markante voordeur geeft toegang tot de beneden woning. Hier kom je binnen in een voorportiek welke weer toegang geeft tot de hal. De hal geeft toegang tot alle andere vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement en is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken is naast de vele bergruimte voorzien van een combi-oven, koel- vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dit appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, waarvan één gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn te bereiken vanuit de hal, hebben een vaste kast en hebben toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en verder voorzien van een douche en wastafel. Middels een openslaande deur in de keuken, is de ruime binnentuin te bereiken. Wat een luxe in de stad! De tuin biedt toegang tot een ruime stenen berging waar de CV-ketel een plek heeft gekregen en tevens de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt. Bijzonderheden - Appartement gelegen in de gezellige binnenstad van Dordrecht; - Appartement met ruime binnentuin; - Het betreft een appartement binnen het beschermde stadsgezicht; - VVE bijdrage circa € 152,48 per maand; - Betaald parkeren (circa € 60,- per 6 maanden); - Het betreft een voormalige huurwoning; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Oplevering: per direct; - De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.