Haringvlietstraat 2993313 EG DordrechtMerwedepolder-Oost

TIPTOP onderhouden 3-kamerappartement met een schitterend vrij uitzicht over rivier Het Wantij! - gelijkvloers wonen met een ruim terras (westen), uitkijkend over de rivier en groene oevers; - gelegen op de vierde verdieping van het complex en bereikbaar per lift; - heerlijk lichte woonkamer met moderne, open keuken v.v. inbouwapparatuur; - 2 slaapkamers, voorheen bestaande uit 3 slaapkamers; - nette, complete badkamer en separaat toilet; - een rustgevend doch levendig zicht over de rivier; recreatiebootjes spotten doe je vanaf het zonnige terras; - eigen berging onderin het complex; - vrij parkeren op het voorgelegen parkeerterrein; - wandelen langs de rivier, zó naar de nabij gelegen supermarkt; - prachtige en rustige ligging in de wijk Merwedepolder nabij supermarkt, uitvalsweg N3 en natuurgebied De Merwelanden; - woonoppervlak 93 m². Bruto inhoud 303 m³; - bouwjaar 1974. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen en de afsluitbare binnenhal met trapopgang, toegang naar de bergingen en lift. Vierde verdieping: Entree/hal met schuifwandkast voorzien van bergruimte en meterkast (5 groepen, twee aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting). Woonkamer met toegang naar het terras en een fantastisch uitzicht op veel groen en rivier het Wantij. Aan de voor-/galerijzijde bevindt zich de moderne, open keuken voorzien van granieten aanrechtblad, witte kastfronten, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. combi-oven, inductie kookplaat en vaatwasser. Middels een ruime hal bereik je de twee slaapkamers (voorheen 3), de badkamer, het toilet en een kast met de opstelling van de wasapparatuur. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer aan de voor-/galerijzijde voorzien van rolluik. Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde. Nette badkamer met douchecabine (v.v. thermostaatkraan), wastafel, ligbad en handdoekradiator. Terras/berging: Aan de westzijde, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich een heerlijk ruim terras. Het terras is gelegen op het westen en biedt een prachtig/levendig uitzicht over rivier Het Wantij en de groene omgeving. Het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm en is voorzien van leuke vlondertegels. Eigen berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: vrijwel geheel voorzien van laminaat. Wandafwerking: de woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden, de slaapkamers zijn voorzien van structuurverf. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing behoudens het raam in de slaapkamer welke is voorzien van enkel glas. Energielabel: C. Bouwjaar: 1974. Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 167,16 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 91,00 per maand. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2255, A-25. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.