Koningin Wilhelminastraat 243311 LN DordrechtKon. Wilhelminastraat en omgeving

Statige en Luxueuze bovenwoning in het Centrum van Dordrecht Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde en gerestaureerde bovenwoning in een prachtig herenhuis uit circa 1900? Dan is dit uw kans! Deze schitterende bovenwoning, gerenoveerd in 2017 en 2018, bevindt zich in een rustige en zeer gewilde straat, midden in het centrum van Dordrecht. De living heeft openslaande deuren die toegang geven tot een zonnig terras. De woning ligt op loopafstand van het Centraal Station Dordrecht, het gezellige café-restaurant "Post" en diverse parken. Kenmerken: Bouwjaar: Circa 1900. Woonoppervlakte: Circa 119 m². Inhoud: 518 m³. Balkon: Ruim balkon op het zuiden. Afwerking: Zeer hoog afwerkingsniveau. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). Trap naar de eerste etage. Eerste etage: Ruime, lichte corridor met prachtige parketvloer. Luxe toilet met automatische afzuiging. Luxe keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, kooktoestel en afzuigkap) en zwart composiet werkblad. Woonkamer en eetkamer in kamer-en-suite indeling met schuifdeuren, vaste kasten, parketvloer en ornamentenplafonds (gezamenlijke oppervlakte ca. 42 m²). Toegang tot ruim en zonnig balkon op het zuiden. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als logeer- of werkkamer. Tweede etage: Overloop met ruimte voor wasmachine en droger. CV-ketel (2017). Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde met raamkozijnen en tuimelraam. Slaapkamer 2: Slaapkamer aan de achterzijde met raamkozijn en tuimelraam. Luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet, designradiator en ruime douchecabine met glazen wand en deur, volledig betegeld met witte metrotegels en wit marmeren vloer met zwarte natuurstenen bies. Ruime berging/vliering, bereikbaar via een losse trap. Dubbel geïsoleerde plafonds en vliering. Alle tuimelramen voorzien van dubbelglas. Bijzonderheden: Authentieke stijlkenmerken behouden, zoals art deco hang- en sluitwerk en originele kleurstelling van de deuren. Marmeren en parketvloeren. Hoge plafonds, zeer ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Nieuwe knipvoegen aan zowel voor- als achtergevel. Onderhoudsvrij balkon met hardhouten vlonders en nieuwe authentieke markiezen. Het dak is recent vernieuwd en dubbel geïsoleerd. Fundering volledig hersteld. Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (N3, A15, A16). Kortom: Dit unieke appartement biedt een combinatie van historische charme en modern comfort, en is direct te betrekken. Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe en de prettige ambiance van dit prachtige woonhuis. Voor een bezichtiging of meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.