Krommedijk 753312 CE DordrechtTransvaalstraat en omgeving

Op een ideale locatie aan de rand van de binnenstad van Dordrecht, bieden wij een ruime en goed onderhouden maisonnette met een grote achtertuin aan! Deze woning is een bijzondere kans voor wie op zoek is naar iets anders dan het gemiddelde aanbod in de omgeving. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een doorloop naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde. De slaapkamer en badkamer bevinden zich in het souterrain, wat zorgt voor extra privacy. De achtertuin is ruim, zonnig en perfect voor wie van buiten houden! Bovendien zijn alle benodigde voorzieningen zoals winkels, het Centraal Station en uitgaansgelegenheden op korte afstand bereikbaar. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en ligging, en is perfect voor starters die de binnenstad van Dordrecht willen ontdekken! Indeling: Begane grond: De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer, die licht en luchtig aan de voorzijde van het appartement is. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. De vloer is voorzien van een PVC vloer, en de wanden zijn netjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer is er doorgang naar de woonkeuken aan de achterzijde, waar u kunt genieten van een ruime keukenopstelling met een hout/RVS inrichting. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, en combi-ovenmagnetron. Ook heeft u toegang tot het balkon, dat via een vaste trap naar de tuin leidt. Verder is er een toiletruimte met een antracieten wandtegel en een hangend toilet. Souterrain: In het souterrain vindt u een ruime slaapkamer met veel lichtinval en een moderne, neutrale afwerking. De vloer in de slaapkamer is eveneens voorzien van PVC. Hier bevindt zich ook de badkamer, uitgevoerd in stijlvolle antraciet/witte tegels en uitgerust met een ligbad en een wastafel. De badkamer ligt en suite aan de slaapkamer. Er is tevens in het souterrain een aparte ruimte voor de wasmachine en de warmwaterboiler. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat u hier het hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en een houten berging voor extra opslagruimte. Berging: In de onderbouw van het complex is er een eigen berging voor extra opslag. Parkeren: Parkeren is geen probleem: er zijn diverse mogelijkheden, waaronder de optie voor een parkeervergunning en gratis parkeren op het achtergelegen parkeerterrein. Algemeen: - Woonoppervlakte: 69 m² - Inhoud: 249 m³ - Bouwjaar: 1977 - Energielabel: C - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler. - Combi-ovenmagnetron uit 2021. - Actieve VvE: de maandelijkse bijdrage VvE € 230,- exclusief voorschot stookkosten € 65,-. - Oplevering: In overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.