Marthinus Steynstraat 23312 EN DordrechtTransvaalstraat en omgeving

Wonen aan de rand van het centrum! Gelijkvloers 2-kamer hoekappartement met balkon en eigen berging, gelegen in een karakteristieke woonomgeving. - gelegen op de eerste verdieping (hoek Marthinus Steynstraat/Krommedijk en bereikbaar per lift; - woonkamer met open (eet)keuken met eenvoudige inrichting; - slaapkamer met vaste kastruimte en toegang naar de aangrenzende badkamer; - eenvoudige badkamer met ligbad en separate toiletruimte; - balkon (oost) met uitzicht op de karakteristieke bebouwing aan de Krommedijk; - eigen berging met elektra in de kelder van het complex; - de toekomstig eigenaar dient rekening te houden met modernisering van de woning; - ideaal gelegen om de hoek van de buurtwinkels op de Reeweg Oost, het Merwesteinpark, NS station en het centrum; - woonoppervlak 66 m². Bruto inhoud 223 m³; - bouwjaar 1979. Indeling: Begane grond: Centrale hal met brievenbussen en toegang naar lift en trapopgang. Eerste verdieping (indeling appartement): Tochtportaal met intercom, meterkast (4 stoppen en aardlekschakelaar) en cv-kast (Remeha Avanta, 2016) en toegang naar de binnenhal. Hal met ruime bergkast, garderobenis en deels betegeld toilet met fonteintje. Slaapkamer voorzien van vaste kastruimte en toegang naar de aangrenzende badkamer. Eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel, handdoekenradiator, betegelde wanden en vloer en wasmachine aansluiting. Ruime woonkamer met vaste kastruimte en toegang naar het balkon. De grote raampartij zorgt voor een mooie lichtinval in de kamer. Open eetkeuken met eenvoudige (te vervangen) keukeninrichting voorzien van een 4-pits gaskookplaat. Ook de keuken heeft een mooie lichtinval en uitzicht op de Krommedijk via de grote raampartij. Balkon: Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een leuk uitzicht op de karakteristieke bebouwing van de Krommedijk. Berging/gemeenschappelijke binnentuin: De gemeenschappelijke binnentuin is bereikbaar vanuit de Marthinus Steynstraat (afgesloten poort), is voorzien van een fietsenstalling en toegang naar de in de kelder gelegen bergingen. Het appartement is voorzien van een eigen berging met elektra. Algemeen: Vloerafwerking: vloerbedekking (exclusief de sanitaire ruimtes). Wandafwerking: granol. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen deels met dubbel glas. Energielabel: C. Bouwjaar: 1979. Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt op dit moment € 173,=. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8885. Oplevering: op korte termijn mogelijk. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.