Merbau 883315 RR DordrechtPalissander en omgeving

Comfortabel en gelijkvloers wonen! Uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met terras en eigen parkeerplaats in de wijk Oudelandshoek, direct om de hoek van winkelcentrum Bieshof. - gelegen op de tweede verdieping van een representatief appartementencomplex bekend onder de naam ‘De Waterlelie’ met lift; - een keurig verzorgd appartement met lekker veel lichtinval; - hal met inpandige berging/wasruimte, toilet en meterkast; - woonkamer met een ruim en levendig uitzicht op de vijver van de Groene Zoom; - de woonkamer heeft een aangrenzend, zonnig balkon (zuid!); - een open keuken met nette inrichting; - twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en separate douche; - eigen berging in de onderbouw alsmede een privé parkeerplaats; - recent vernieuwde HR-ketel; - energielabel A; - zeer centraal gelegen direct bij winkelcentrum Bieshof, het treinstation en uitvalswegen; - ook een hapje eten bij Grand Café Boekmans of El Bonito maakt deze plek mede zeer prettig wonen’; - woonoppervlak 91 m2. Bruto inhoud 272 m3; - bouwjaar 1997. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Tweede verdieping (indeling appartement): Hal met intercom en meterkast. Inpandige berging met aansluiting wasmachine, unit mechanische ventilatie en opstelplaats cv-ketel (Intergas HRE CW4, mei 2024). Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer aan de Groene Zoomzijde met een leuk en ruim uitzicht en aangrenzend balkon op het zuiden. Open keuken met hoek opgestelde inrichting met ingebouwde koelkast, combioven, kookplaat, vlakscherm en vaatwasmachine. Twee slaapkamers waarvan de grote met schuifwandkast. Ruime badkamer met ligbad, doucheruimte en wastafel. Berging: Eigen berging op de begane grond van het appartementencomplex. Algemeen: Vloerafwerking: parketvloer in de hal, woonkamer en keuken. Tapijt in de slaapkamers. Wandafwerking: grotendeels stucwerk wandafwerking (spachtelputz). Kozijnen/beglazing: voorzien van isolerende beglazing. Energielabel: A. Bouwjaar: 1997. Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren thans € 155,-. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5230 A-7 (woning) en sectie R, nummer 5875 (parkeerplaats). Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.