Museumstraat 573311 XP DordrechtAugustijnenkamp en omgeving

Deze leuke benedenwoning ligt in hartje centrum en heeft een prachtige karakteristieke gevel! De benedenwoning is voorzien van twee slaapkamers, een fijne stadstuin en een ruime living. Met een beetje liefde valt hier een hele leuke woning van te maken, want de ruimte en locatie zijn top. Door de ligging in hartje centrum zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Tevens is het centraal station om de hoek gelegen en ook zijn de diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. De indeling is als volgt; Begane grond; Gezamenlijke entree met trapopgang naar de andere twee appartementen en de toegangsdeur tot de Museumstraat 57. Tevens is via de gezamenlijke entree de inpandige berging te bereiken. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal komen we eerst in de ruime living. De woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt er voor dat het een heerlijke lichte ruimte is. Daarnaast is de woonkamer ruim bemeten; qua indeling zijn er dan ook genoeg mogelijkheden. De woonkamer loopt over in de keuken. Momenteel staat er in de woning een gedateerde keuken zonder apparatuur. De ruimte is echter wel goed, waardoor er diverse mogelijkheden zijn met betrekking tot de indeling hier van. De opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2021) heeft hier tevens een plekje gekregen. De keuken heeft een openslaande deur met toegang tot de stadstuin, welke gelegen is op het noordwesten. Aan de tuinzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben een mooie oppervlakte. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, wastafel, radiator en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Beeldbepalend pand; - Gelegen in het culturele stadsdeel van Dordrecht; direct nabij het Dordts Museum, de Kunstkerk en Filmtheater De Witt; - VVE bijdrage circa € 154,53 (2023) en € 193,77 (2025); - Betaald parkeren in de omgeving (circa € 60,- per 6 maanden); - Het betreft een voormalige huurwoning; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Oplevering: per direct; - De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.