Oranjelaan 2343312 GM DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Klein én fijn! Superleuk studioappartement met terras op loopafstand van het centrum en NS-station. - gelegen op de bovenste (4e) woonlaag; - lekker licht en instapready!; - in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van een cv-installatie; - zit-/slaapruimte (dus geen separate slaapkamer!), open keuken met diverse inbouwapparatuur en douche-/toiletruimte; - opvallend groot dakterras (10 m2) met een toffe view over de binnenstad; - eigen berging in de onderbouw van het complex; - centraal gelegen aan de rand van het centrum en op loopafstand van het NS-station en het Wantijpark; - woonoppervlak 23 m2; - Bouwjaar 1956. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking en plafonds: volledig stucwerk. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen. Aan de achterzijde ter plaatse van de keuken en badkamer zijn de kozijnen vervangen en voorzien van isolerende beglazing. Energielabel: G, deze is opgemaakt voor plaatsing het het dubbele glas aan de achterzijde en installatie van CV. Ouderdomsclausule en 'niet zelfbewonings' clausule van toepassing. Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 111,- (appartement). Kadastrale gegevens: Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1714, A-35 (appartement) en A-77 (berging). Oplevering: kan spoedig. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.