Oudenhovenstraat 323311 GK DordrechtBeverwijcksplein en omgeving
Verkocht onder voorbehoud
€ 450.000 k.k.
Omschrijving
Wauw Wauw Wauw.
Wat moeten we hier anders zeggen? Werkelijk alles is aangepakt (2018) aan de Oudenhovenstraat 32 te Dordrecht.
Er is niets maar dan ook niets wat er niet is gedaan.
Deze dubbele bovenwoning met maar liefst 3 fraaie slaapkamers, geweldig ruime en lichte woonkamer, een keuken die al mooi is om gewoon in te staan (je hoeft niet eens te kunnen koken om hiervan te kunnen genieten), prachtig gestileerde badkamer en een heerlijk ruim balkon. Het is allemaal aanwezig. Tel daarbij ook een vrij uitzicht aan de straatzijde op en uw droomhuis is gevonden.
De huidige eigenaren hebben werkelijk alles op z'n kop gezet om hier een plaatje van te maken.
De fundering is aangepakt maar ook elektra, leidingwerk en isolatie.
Indeling:
Entree met fraaie vestibule.
Trap naar verdieping waar op de overloop een fraai toilet is gesitueerd.
Toegang tot de woonkamer en royale luxe keuken.
Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke terras waar lange zomeravonden genoten kan worden van de zon.
De woonkamer beschikt over een frans balkon aan de straatzijde.
Via de vaste trap komen we uit op de slaapverdieping waar 3 fijne slaapkamers gesitueerd zijn. Hier zijn ook de fraaie dakspanten zichtbaar.
Tevens is hier een ruime en luxe badkamer en een aparte wasruimte gecreëerd.
Kortom: een heerlijke luxe woning, hartje stad!
Kijkt u maar alvast op oudenhovenstraat42.nl daar kunt u dromen van dit heerlijke plekje en als u weer in het hier en nu bent neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u dan met alle liefde en plezier door dit gave pand rondleiden en weten bijna zeker dat u net zo verliefd wordt op dit pand als dat wij zijn.
Algemeen;
* beschermd stadsgezicht
* Bijdrage VVE per maand (slapende VVE) betreft opstalverzekering
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.571
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 0,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Specifiek
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 126 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 24 m²
- Inhoud
- 466 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Kadastrale gegevens
- DORDRECHT D 6862
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Zonneterras
- Zonneterras
- 26 m² (6,50 meter diep en 4,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
- Balkon/dakterras
- Dakterras aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Nee
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Foto's 48
© 2001-2024 funda