Omschrijving

Wauw Wauw Wauw. Wat moeten we hier anders zeggen? Werkelijk alles is aangepakt (2018) aan de Oudenhovenstraat 32 te Dordrecht. Er is niets maar dan ook niets wat er niet is gedaan. Deze dubbele bovenwoning met maar liefst 3 fraaie slaapkamers, geweldig ruime en lichte woonkamer, een keuken die al mooi is om gewoon in te staan (je hoeft niet eens te kunnen koken om hiervan te kunnen genieten), prachtig gestileerde badkamer en een heerlijk ruim balkon. Het is allemaal aanwezig. Tel daarbij ook een vrij uitzicht aan de straatzijde op en uw droomhuis is gevonden. De huidige eigenaren hebben werkelijk alles op z'n kop gezet om hier een plaatje van te maken. De fundering is aangepakt maar ook elektra, leidingwerk en isolatie. Indeling: Entree met fraaie vestibule. Trap naar verdieping waar op de overloop een fraai toilet is gesitueerd. Toegang tot de woonkamer en royale luxe keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke terras waar lange zomeravonden genoten kan worden van de zon. De woonkamer beschikt over een frans balkon aan de straatzijde. Via de vaste trap komen we uit op de slaapverdieping waar 3 fijne slaapkamers gesitueerd zijn. Hier zijn ook de fraaie dakspanten zichtbaar. Tevens is hier een ruime en luxe badkamer en een aparte wasruimte gecreëerd. Kortom: een heerlijke luxe woning, hartje stad! Kijkt u maar alvast op oudenhovenstraat42.nl daar kunt u dromen van dit heerlijke plekje en als u weer in het hier en nu bent neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u dan met alle liefde en plezier door dit gave pand rondleiden en weten bijna zeker dat u net zo verliefd wordt op dit pand als dat wij zijn. Algemeen; * beschermd stadsgezicht * Bijdrage VVE per maand (slapende VVE) betreft opstalverzekering

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 0,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6862
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
26 m² (6,50 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 48

  • Bekijk foto 1 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 2 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 3 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 4 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 5 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 6 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 7 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 8 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 9 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 10 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 11 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 12 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 13 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 14 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 15 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 16 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 17 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 18 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 19 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 20 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 21 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 22 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 23 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 24 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 25 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 26 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 27 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 28 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 29 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 30 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 31 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 32 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 33 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 34 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 35 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 36 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 37 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 38 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 39 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 40 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 41 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 42 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 43 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 44 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 45 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 46 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 47 van Oudenhovenstraat 32
  • Bekijk foto 48 van Oudenhovenstraat 32

© 2001-2024 funda