Omschrijving

Lekker ruim en verzorgde bovenwoning in een karakteristieke jas met 3 slaapkamers en een gaaf dakterras (zuidwest) aan de rand van het centrum! - ruime bovenwoning met een optimale ligging t.o.v. het centrum en NS-station; - woonverdieping met zitkamer aan de voorzijde en open keuken en balkon aan de achterzijde; - moderne badkamer, eveneens op de 1e verdieping gelegen; - 3 slaapkamers, separaat toilet en een wasruimte op de 2e verdieping; - prachtig ruim van ca. 26 m² dakterras, gunstig op het zuidwesten en met een fraai/vrij uitzicht; - in 2010 voor een groot deel gemoderniseerd en voorzien van strakke wand- en plafondafwerkingen; - deels kunststof en deels houten kozijnen, voornamelijk met dubbele beglazing; - ruimte voor het plaatsen van 2 fietsen in de voortuin; - de buurtwinkels op de Reeweg Oost, het NS-station, centrum, scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden; - woonoppervlak 112 m². Bruto inhoud 377 m³; - bouwjaar 1912. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (v.v. glasvezelinstallatie) en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met veel vaste kastruimte en toegang naar de woonkamer, badkamer en trapopgang naar de slaapverdieping. De woon-/zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een mooie erker. Aan de achterzijde is er de open keuken alsmede de toegang tot het balkon. De keuken is uitgevoerd met 2 hoekopstellingen voorzien van een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuiginstallatie, koelkast en spoelunit met afzet. Voorts is er voldoende kastruimte. Vanaf de overloop is de badkamer te bereiken. Deze moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wandcloset, ligbad en wastafel. Ook is er een handdoekradiator, mechanische ventilator en lichtspotjes in het plafond. De vloer is belegd met antracietkleurige plavuizen en de wanden zijn wit betegeld. Tweede verdieping: Overloop met modern toilet (v.v. wandcloset en fonteintje), extra lichtinval middels een dakraam en toegang tot de slaapkamers en de wasruimte. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. De praktische wasruimte is eveneens gesitueerd aan de achterzijde waardoor je ook vanuit deze ruimte het terras kunt bereiken. In deze ruimte bevindt zich het aansluitpunt voor wasapparatuur alsmede de opstelling van de cv-combiketel. Balkon/dakterras: Het appartement beschikt over een balkon op de woonverdieping en een groot dakterras op de slaapverdieping, heerlijk gunstig op het zuidwesten gesitueerd en met een vrij en weids uitzicht over de omgeving. Algemeen: Vloerafwerking: plavuizen in de hal en overloop, laminaat in de woonkamer en vinyl en tapijt in de slaapkamers/wasruimte. Wandafwerking: modern glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: deels houten en deels kunststof kozijnen. Voornamelijk voorzien van dubbele beglazing, behoudens enkel glas ter plaatse van de voordeur, overloop en bovenramen 1e verdieping voorzijde. Vereniging van Eigenaren: de vereniging bevindt zich in de opstartfase. De maandelijkse bijdrage is bepaald op € 130,-. Fundering: de woning is gefundeerd ‘op staal’. Energielabel: D. Bouwjaar: 1912. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 2241 A2. Oplevering: in overleg / kan desgewenst spoedig. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT B 2241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
26 m² (6,62 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 44

  • Bekijk foto 1 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 2 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 3 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 4 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 5 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 6 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 7 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 8 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 9 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 10 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 11 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 12 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 13 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 14 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 15 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 16 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 17 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 18 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 19 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 20 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 21 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 22 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 23 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 24 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 25 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 26 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 27 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 28 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 29 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 30 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 31 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 32 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 33 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 34 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 35 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 36 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 37 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 38 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 39 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 40 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 41 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 42 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 43 van Reeweg Oost 207
  • Bekijk foto 44 van Reeweg Oost 207

© 2001-2024 funda