Riouwstraat 433312 XJ DordrechtIndische Buurt-Noord

Gelegen in de geliefde "Indische buurt" binnen de woonwijk Het Reeland, aan de rand van het historische centrum van Dordrecht vinden we deze benedenwoning met royaal onderhuis en tuin. De woning biedt naast de ruime woonkamer met open keuken, o.a. een ruim onderhuis/souterrain met badkamer en een achtertuin op het westen. De omgeving kenmerkt zich door tal van voorzieningen. In de directe nabijheid zijn buurtwinkels, speciaalzaken, een supermarkt, sportvoorzieningen, park Merwestein, het centraal station en uitvalswegen naar randweg N3. In de straat is er volop parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de trap naar het onderhuis. Vloer voorzien van houten vloerdelen. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje en hangcloset. Via de fraaie deur met glas in lood toegang tot de sfeervolle woonkamer. Mooie lichtinval via de grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Voorzien van houten vloerdelen, gestucte wanden en houtkachel. Open keuken aan de achterzijde met L-vormige keukeninrichting. De keuken is uitgerust met een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer. Keurig aangelegd, voorzien van royaal terras, borders en gazon. Achterin de tuin staat een houten berging. Via de hal is er toegang tot het onderhuis. Onderhuis: Een grote open ruimte voorzien van betonvloer. Fraai detail: het balkenplafond en de vaste kasten in de zijwand. Achterin bevindt zich de badkamer met fraaie betegeling, ligbad, inloop douche en vaste wastafel met meubel. Algemeen: Woonoppervlak: 84 m2 Inhoud: 288 m3 Bouwjaar: 1913 Fundering is medio 2007 vernieuwd, middels paalkopverlaging Parkeren met parkeervergunning VVE: maandelijkse bijdrage € 83,33 CV ketel Remeha Avanta, 2020 Warm water via boiler Grotendeels voorzien van houten kozijnen Mechanische ventilatie en verschuifbare ventilatieroosters HR ++ glas