Schuilenburg 523328 CJ DordrechtMildenburg en omgeving

Gewoon een superleuk appartement (type maisonnette) op een verrassende locatie voor de startende huizenkoper! Dit uitstekend gelegen 3-kamerappartement (type Lego) met onder andere een ruime woonkamer, een keurige keuken- en badkamerinrichting, 2 ruime slaapkamers, 2 balkons, een eigen carport en 2 bergingen is gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Sterrenburg.  Extra vermeldenswaard is verder dat het appartement geheel voorzien is van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een recentelijk geplaatste CV-combiketel (Nefit uit 2023). Tenslotte maakt dit appartement deel uit van een gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 206,-. De ligging in de wijk Sterrenburg staat garant voor veel groen in de directe omgeving en uitstekende voorzieningen. Zo zijn onder andere winkelcentrum Sterrenburg, diverse basisscholen, goede aansluitingen op openbaar vervoer, uitvalswegen en sportfaciliteiten snel en gemakkelijk te bereiken. Met het poldergebied om de hoek zijn er tal van recreatiemogelijkheden. Is jouw interesse gewekt? Bel ons voor het maken van een afspraak en laat jezelf overtuigen! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3110 A22; * Woonoppervlak: circa 96 m2 (inhoud: circa 337 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 20 m2. Externe bergruimte: circa 8 m2; * Type woning: maisonnette appartement; * Bouwjaar: 1977; * Energielabel B; * 2 ruime slaapkamers; * Voorzien van een eigen overdekte parkeerplaats en 2 bergingen; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; * Verwarming en warmwater middels vernieuwde CV-combiketel (Nefit uit 2023); * Voorzien van 2 balkons; * Bijdrage aan de VvE bedraagt € 206,- per maand; * Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. Begane grond: Berging 1 (oppervlakte circa 4 m2) Deze berging is gelegen op de begane grond. Parkeerplaats Dit appartement is voorzien van een eigen, overdekte parkeerplaats. Indeling 1e verdieping: Berging 2 (oppervlakte circa 4 m2) Deze berging is gelegen op galerijniveau en is voorzien van electra. Entree Entree van het appartement in een hal met trapopgang naar de woonverdieping, de meterkast (met 5 groepen, een aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting) en twee handige bergkasten. Indeling 2e verdieping: Overloop Overloop met trapopgang naar de slaapverdieping, een CV-kast en een bergkast. Toilet De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 4,26 x 5,22 m.) De heerlijk lichte woonkamer is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en deels behang/steenstrips op de wanden. Via de woonkamer is het brede balkon bereikbaar. Balkon 1 (ca. 2,61 x 5,22 m.) Het brede balkon is gesitueerd op het oosten en is volledig bedekt met betonnen terrastegels. Verder heeft men de beschikking over een zonnescherm (elektrisch bedienbaar). Keuken (ca. 2,38 x 2,61 m.) De halfopen keuken is geplaatst in een L-vorm en is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven, carrouselkast en diverse boven- en onderkasten. Indeling 3e verdieping: Hal Bovenhal met deur naar gang. Slaapkamer 1 (ca. 3,01 x 5,22 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Via deze slaapkamer is het tweede balkon te bereiken. Balkon 2 (ca. 1,26 x 5,22 m.) Het brede balkon is eveneens gesitueerd op het oosten en is volledig bedekt met betonnen terrastegels. Slaapkamer 2 (ca. 3,66 x 2,61 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Badkamer (ca. 3,66 x 1,51 m.) De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een staand closet, een douchegelegenheid met mengkraan en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.