Sint Jacobsplein 27-D3311 CV DordrechtGroenmarkt en omgeving

Laat je verrassen door dit bijzonder toffe stadsappartement mét parkeerplaats en terras, gelegen aan één van de mooiste straten van het historische centrum aan de Groenmarkt. - gelijkvloers wonen in dit instapklare 3-kamerappartement, dus kopen en verhuizen maar! - in 2022/2023 o.a. voorzien van een nieuwe keuken, sanitair en nieuwe frisse afwerkingen; - gesitueerd op de 1e verdieping van een representatief appartementencomplex met lift; - vanuit de riante woonkamer kijk je naar het Stadhuisplein en over de Groenmarkt; - hartje centrum, maar de auto kun je altijd kwijt op je eigen parkeerplaats; - moderne open keuken en sanitair; - groot terras van ca. 20 m²! - 2 ruime slaapkamers; - eigen berging in de onderbouw; - verzorgd appartementencomplex met lift en een actieve Vereniging van Eigenaren; - energielabel A, volledig geïsoleerd en binnenkort voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 's ochtends vers brood halen in de straat bij bakker Nobels, wandelen langs de mooie historische havens, winkelen, naar het theater en uit eten gaan. Alles is binnen handbereik! - woonoppervlak 115 m². Bruto inhoud 350 m³; - bouwjaar 1997. Indeling: Begane grond: Entree in gezamenlijke hal met bellen- en brievenbussentableau, lift en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast, toilet (vernieuwd in 2022 en v.v. wandcloset en fonteintje) en toegang tot de inpandige berging/wasruimte, badkamer, slaapkamer (achterzijde) en de woonkamer. Royale woonkamer met open keuken en veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en erker met Frans balkon. Vanuit de erker kijk je prachtig weg over de levendige, historische Groenmarkt en het Stadhuisplein. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en is in 2023 voorzien van een nieuwe, moderne hoekopstelling met inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser en oven. Daarnaast is er een kastenwand met koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je, middels een schuifpui, het dakterras. Slaapkamer 1, een grote kamer met aangrenzende badkamer. Deze kamer is gesitueerd aan de Groenmarktzijde. Slaapkamer 2, eveneens een goede kamer welke is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze kamer is, middels de schuifpui, het dakterras te bereiken. Badkamer, vernieuwd in 2022 en uitgevoerd met douche, wastafel en handdoekradiator. De badkamer is zowel vanuit de grote slaapkamer als vanuit de hal te bereiken. Terras: Het appartement beschikt over een groot terras van ca. 20 m², beschut/koel gelegen en uitkijkend op de binnentuin. Recentelijk is het terras voorzien van nieuwe tegels. Parkeren/berging: In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging. De parkeerplaats (eigen kadastraal nummer) bevindt zich in de parkeerkelder van het naastgelegen complex. Algemeen: Vloerafwerking: Quick-step laminaat. Wandafwerking: modern glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: thans hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, echter 3e kwartaal 2024 wordt het appartement aan de straatzijde voorzien van kunststof draai-/kiepkozijnen met HR++ beglazing. VvE: er is een actieve, gezonde vereniging van eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 245,72 (woning) + € 15,01 (parkeren). Energielabel: A. Bouwjaar: 1997. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2777, index 5 (wonen) en nummer 2729 index 75 (parkeren). Oplevering: in overleg, kan desgewenst snel. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.