Slangenburg 2873328 DZ DordrechtVredenburg en omgeving

Op zoek naar een ruime drie kamer woning met goede buitenruimte? Dan is dit gerenoveerde 3-kamerappartement inclusief 2 parkeerplaatsen, een groot terras én een riante achtertuin iets voor u. De twee parkeerplaatsen zijn gelegen in een afgesloten garage en bij de prijs inbegrepen! De woning is gelegen in de wijk Sterrenburg III; De ligging is heel centraal in de wijk: op (letterlijk!) een steenworp afstand vindt u een filiaal van de Jumbo. Ook het winkelcentrum Sterrenburg, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor de liefhebbers van wandelen of fietsen: niet alleen ligt er een park om de hoek, maar u bent hier ook in no-time in recreatiegebied De Elzen. Dit driekamer appartement beschikt niet alleen over een groot terras van maar liefst 26 m², maar ook over een tuin van ca. 62 m². Het gelijkvloerse appartement ligt op de eerste verdieping. Naast de grote buitenruimtes valt ook de ruime woonkamer op. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. Tevens is woning recent voorzien van nieuwe kozijnen met hr++ glas. De verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming Indeling Begane grond: Buitentrap leidt naar de galerij boven de parkeerkelder alwaar twee ruime parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Woonlaag (1e verdieping complex): Entree in hal met meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en vaste kastruimte. Naast de voordeur aan de galerij bevindt zich de bij dit appartement behorende berging van 3.07 x 2.10. Woonkamer met lekker frisse afwerkingen en aan de achterzijde de deur naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken met hoekopstelling welke is voorzien van een koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Middels gang vanuit de woonkamer zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook bevindt zich hier vaste kastruimte, het toilet (met fonteintje) en kast met opstelling van de cv-ketel. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad (v.v. hand- en stortdouche), wastafel en opstelling van de wasmachine. Slaapkamer 1, een grote kamer gesitueerd aan de achterzijde en met toegang tot het terras. Slaapkamer 2 van is eveneens gesitueerd aan de achterzijde. Buitenruimte en berging: Het terras aan de achterzijde beslaat de volle breedte van het appartement en is toegankelijk vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Vanaf het terras leidt een stalen trap naar de lager gelegen tuin. De achtertuin is vrij in te delen en is gesitueerd op het Zuidoosten. Samen met het terras bedraagt de totale oppervlakte aan buitenruimte maar liefst ca 88 m2! Algemeen: - Eigen grond: - Parkeren: 2 parkeerplaatsen in de onderbouw in een afgesloten garage. - De kozijnen worden nog voor rekening van de eigenaar vervangen door kozijnen met hr ++ glas - Energielabel: C (van voor plaatsing nieuwe kozijnen). - De VvE is actief, de maandelijkse bijdrage is € 151,35 voor de woning en € 151,35 voor de € 24,12 totaal voor de twee parkeerplaatsen). - De berging ligt naast het appartement, buitenom bereikbaar via de galerij - De verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond - Notariskeuze aan verkoper - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2023) - In de koopakte zal er een ouderdoms- en zelf niet bewoondclausule worden opgenomen Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.