Slangenburg 613328 DP DordrechtVredenburg en omgeving

Tof & trendy! Zó te betrekken, gemoderniseerd 2-kamerappartement met ruim terras én een eigen garagebox in de onderbouw van het complex! - hélemaal hip gemoderniseerd 2-kamerappartement aan de rand van de wijk Sterrenburg III; - mooie extra: een eigen, afsluitbare garagebox én berging! - stoere matzwarte keuken en prachtige afwerkingen; - heerlijk ruim terras (oosten) met zicht op veel groen; - kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - energielabel C; - je boodschappen haal je direct om de hoek bij een grote Jumbo supermarkt; - voorts bij een bushalte, scholen, het Oostkilpark en het nabijgelegen wandel-/buitengebied achter de Wieldrechtse Zeedijk; - woonoppervlak 59 m². Bruto inhoud 201 m³; - bouwjaar 1978. Indeling: Begane grond: Entree in gezamenlijke hal met bellen- en brievenbussentableau, lift, trapopgang en toegang naar de bergingen en de parkeergarage. Het appartement is ook direct vanaf buiten te bereiken. Tweede verdieping: Entree/hal met ruime trap-/garderobekast en trapopgang naar de verdieping. Derde verdieping: Gang met praktische vide, bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant VR uit 2015) en wasmachine, meterkast (met moderne verdeelinstallatie) en toegang naar de verschillende vertrekken. Moderne en lichte woonkamer. De schuifpui biedt toegang tot het heerlijke terras, gesitueerd op het zuidoosten met een prachtig vrij uitzicht op de groenvoorziening aan de achterzijde. Stoere open keuken met matzwarte wandopstelling v.v. granieten blad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. de vaatwasser, koelkast, combi magnetron, inductiekookplaat, design afzuiginstallatie en spoelunit. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. Deze bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Nette badkamer met douche (v.v. regendouche), wastafelmeubel en wandcloset. Garage/berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen garagebox, alsmede een eigen berging (v.v. elektra) behorende bij het appartement. De garage is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar rolluik. Algemeen: Modernisering: begin 2022 is het appartement op vele fronten gemoderniseerd. Vloerafwerking: stoere visgraat laminaat vloer. Wandafwerking: een combinatie van glad stucwerk en spachtelputz. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel: C. Bouwjaar: 1978. Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 148,- per maand. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758, A-162. Oplevering: in overleg / indicatie eind januari 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.