Spuiweg 21-C3311 GT DordrechtGeldelozepad en omgeving

Unieke kans! Instapklaar en luxe appartement uit 2023 in het centrum van Dordrecht. BIJZONDERHEDEN: Dit gebouw is in 2023 getransformeerd van een kantoor/winkelcomplex naar een appartementencomplex met kantoorruimte. Het appartement beschikt over een eigen afgesloten privé berging op de begane grond/kelder. Het appartement heeft geen balkon en er is geen mogelijkheid tot een parkeervergunning. Gezien het feit dat je hartje centrum woont en alle horeca terrasjes om de hoek zijn gelegen, is dit niet echt een gemis. Toch graag je auto parkeren? Er zijn verschillende abonnement mogelijkheden bij parkeergarages in de buurt (3 minuten lopen) APPARTEMENT: Dit moderne 2 kamer appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 58 m2, is in 2023 gebouwd, moderne/luxe afwerking, instapklaar en op korte termijn beschikbaar. Bijdrage VvE slechts € 75,- per maand. LOCATIE: Het appartement is gelegen op de 2e verdieping in een modern complex met wit gestuukte gevels en zwarte kozijnen. Uiteraard volledig geïsoleerd. Gelegen aan het begin van de Spuistraat op loopafstand van de historische binnenstad met alle winkels en gezellige horeca terrasjes. ISOLATIE: Met bouwjaar 2023 kan je niet anders verwachten dat alles goed is geïsoleerd. Uiteraard HR++ dubbelglas maar ook voorzien van een warmtepomp met 80 liter boiler. Hierdoor lage verbruikskosten. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE is in 2023 gelijk opricht na realisatie van het appartementencomplex. De bijdrage is slechts € 72,08 per maand. INDELING APPARTEMENT: - Woonkamer: Sfeervolle woonkamer voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. gladde wanden en een gestuct plafond en fraaie hoge ramen. - Open keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, zodat dit een gezellige living vormt. Luxe inbouwkeuken met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi oven en koel/vries combinatie. - Slaapkamer: Het voormalige studio appartement is ingedeeld in een 2 kamer appartement, zodat een semi- aparte slaapkamer is gemaakt. Gelegen aan de straatzijde met wederom mooie hoge ramen. In de slaapkamer is een op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd. - Badkamer: Trendy badkamer met betoncire afwerking. Sanitair bestaat uit een wastafel en douchecabine. - Toiletruimte: Separate toiletruimte, gescheiden van de badkamer. - Meterkast: Uitgebreide groepenkast met 10 groepen en aardlekschakelaars) - Was-/technische ruimte: Aparte afgesloten ruimte met opstelplaats wasmachine/droger, warmtepomp met 80 liter boiler - Berging: Het appartement beschikt over een eigen afgesloten privé berging met voldoende ruimte voor o.a. je fiets, vakantiekoffers, gereedschap etc. - Parkeren Er is geen parkeervergunning aanwezig, wel zijn er verschillende parkeergarages in de buurt of kan er gratis geparkeerd worden bij Weeskinderendijk (10 minuten lopen) De kosten voor een abonnement in parkeergarage Spuihaven bedraagt € 89,45 per kwartaal voor nacht en weekend. (ma. t/m vr. tussen 17:00 - 09:00 uur en de gehele zaterdag en zondag) Deze parkeergarage ligt op 3 minuten loopafstand. AlGEMEEN: - De vereniging van eigenaren is in 2023 opgericht - Bijdrage VvE bedraagt slechts € 72,08 per maand - Houten vloeren, houten kozijnen, dubbelglas - Geen balkon aanwezig, geen parkeervergunning - Privé berging onder het complex - Oplevering op korte termijn (oktober/november 2024)