Toutenburg 1093328 WN DordrechtZuilenburg en omgeving

Woongemak! Daar gaat het bij een woning veelal om! Bij dit appartement zit dat helemaal goed: voor jong of oud, als eerste of als tweede woning, u voelt zich in dit ruime 2-kamerappartement al snel thuis! Dit appartement (oppervlakte ca. 64 m²) is namelijk vrijwel instapklaar. Het fraaie appartement geeft bij binnenkomst direct een gevoel van thuis. Het is licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en (vrijwel overal) spachtelputz wandafwerking. De moderne badkamer is strak betegeld en ook de open keuken is van alle gemakken voorzien. De ruime woonkamer en het royale terras op het zuiden maken het plaatje compleet. Dit gave appartement is gelegen op een geweldige plek, vlakbij winkels, sport- en recreatievoorzieningen aan de rand van de wijk Sterrenburg 3. Daarbij zijn uitvalswegen, zoals de N3, A15 en A16 snel en gemakkelijk bereikbaar. Wist u dat trouwens dat dit appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats onder het complex en een grote afsluitbare berging? Daarbij is het natuurlijk ook belangrijk om te vermelden dat de VvE actief en gezond is en dat het complex in een correct onderhoudsritme zit. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3115 A5. * Woonoppervlakte: circa 64 m² (inhoud: circa 205 m³). Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m². Externe bergruimte: circa 6 m². * Type woning: appartement (gelijkvloers). * Bouwjaar: 1978. * Energielabel: D. * Bijdrage ten behoeve van de actieve en gezonde VvE: € 243,- per maand. * Het terras is opvallend ruim en zonnig. * Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels een huur CV-combiketel (€ 36,34 per maand). * Eigen, overdekte parkeerplaats en berging in de kelder van het complex, voorzien van elektra en lichtpunt. * Oplevering: in overleg (spoedig is mogelijk). Begane grond: Entree Entree van het appartement in een gang met meterkast (4 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en een stook-/bergkast. In deze vaste kast bevindt zich de (gehuurde) CV-combiketel. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Slaapkamer (ca. 3,87 x 2,88 m.) De ruime slaapkamer is zeer rustig gelegen aan de voorzijde van het complex. Deze slaapkamer heeft de beschikking over 2 vaste kasten en is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Badkamer (ca. 1,59 x 2,88 m.) Via de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchegelegenheid (met thermostaatkraan), een wastafelmeubel, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. In de badkamer bevindt zich verder een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine. Woonkamer (ca. 4,51 x 5,16 m.) De ruime en lichte woonkamer is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Middels een schuifpui kan men het terras bereiken. Terras (ca. 3,61 x 5,16 m.) Dit terras (gesitueerd op het zuiden) heeft een zeer prettig uitzicht op groen en beschikt over een zonnescherm (elektrisch bedienbaar) en een handige gereedschapsberging. Keuken (ca. 2,59 x 3,20 m.) De halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van een combimagnetron, een afzuigkap, een keramische kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, 1 1/2 spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkasten. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.