Transvaalstraat 223312 EX DordrechtTransvaalstraat en omgeving

Goed onderhouden zeer ruim, twee-laags stadsappartement (bovenwoning) met balkon aan de rand van het centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer met balkon, een keuken met inbouwapparatuur en modern sanitair. Met maar liefst in totaal vier/vijf slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een werkkamer of hobbyruimte. Het brede balkon aan de achterkant is gelegen op het noord-oosten. De locatie is zeer centraal te noemen, namelijk op 5 minuten lopen van het Centraal Station, op 5 minuten fietsen van hartje binnenstad en op 3 minuten rijden van de aansluiting met N3. Winkels, scholen en overige voorzieningen vindt u allemaal op korte afstand. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor! Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang naar de woonverdieping. Royale overloop toegang gevend tot de woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Voorzien van een vaste bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime doorzon woonkamer. Een heerlijke leefruimte met erker, twee schouwen, balkenplafond en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Heerlijk licht door de grote raampartijen. Dichte keuken voorzien van een wandopstelling met spoelbak, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met valkscherm afzuigkap en oven. Tevens deur naar het balkon. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant van de woning met vaste inbouwkast en balkenplafond, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant van de woning met vaste wastafel en balkenplafond. Gedeeltelijk betegelde, moderne toiletruimte met hangcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Royale open zolderruimte onder de kap met hoge nok en een vliering/bergzolder aan de voorzijde. Vanuit de open ruimte zijn de badkamer en de twee slaapkamers aan de voorzijde te bereiken. Tevens opstelplaats voor wasapparatuur en CV-combiketel Remeha (2015). Slaapkamer 3, gelegen aan de voorkant van de woning met vaste kast, Slaapkamer 4, ook gelegen aan de voorkant van de woning. Moderne volledig betegelde badkamer met vaste wastafel met meubel en spiegel en een hoekdouche met glazen wand en thermostatische mengkraan. De verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: Woonoppervlak: 134 m2 Bouwjaar: 1933 Inhoud: 443 m3 Energielabel: E Fundering: gefundeerd op houten palen, eindrapportage uit 2007 met een handhavingstermijn van 25 jaar. VVE bijdrage: € 74,27 per maand CV combiketel Remeha, 2015 Voorzien van laminaatvloer Aan de voorkant houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterkant kunststof kozijnen met dubbel glas. Schilderwerk buiten (voor) uitgevoerd in 2024 In 2022 is de gevel gereinigd